2024年建設(shè)工程管理服務(wù)合同

2024年建設(shè)工程管理服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方參與第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：合同價格與支付4.1價格構(gòu)成4.2支付方式4.3價格調(diào)整第五章：合同期限與生效5.1合同期限5.2生效條件5.3合同終止第六章：項目實施6.1項目啟動6.2項目計劃6.3項目監(jiān)控第七章：質(zhì)量保證與控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收第八章：風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對第九章：變更管理9.1變更請求9.2變更審批9.3變更執(zhí)行第十章：合同履行與監(jiān)督10.1履行要求10.2監(jiān)督機(jī)制10.3違約責(zé)任第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密義務(wù)11.3信息披露第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋第十四章：合同的簽訂與備案14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建設(shè)工程管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行并達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的建設(shè)工程管理服務(wù)項目，包括但不限于項目管理、質(zhì)量控制、成本控制等。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語和表達(dá)的定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保服務(wù)滿足合同要求。甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付服務(wù)費用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保工程管理符合甲方要求。2.3第三方參與若項目需要第三方參與，甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于項目策劃、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢測等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性與合規(guī)性。3.3服務(wù)流程服務(wù)流程詳見附件二《服務(wù)流程圖》。第四章：合同價格與支付4.1價格構(gòu)成合同價格由固定服務(wù)費、變動成本和可能的獎勵或罰款組成。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3價格調(diào)整如遇市場條件變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：合同期限與生效5.1合同期限本合同自簽訂之日起至工程管理服務(wù)完成之日止。5.2生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。5.3合同終止合同可在特定條件下提前終止，具體條件詳見本合同相關(guān)條款。第六章：項目實施6.1項目啟動項目啟動前，乙方應(yīng)提交項目啟動報告，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。6.2項目計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目實施計劃，并定期更新以反映項目進(jìn)展。6.3項目監(jiān)控乙方應(yīng)建立項目監(jiān)控機(jī)制，確保項目按計劃進(jìn)行。第七章：質(zhì)量保證與控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。7.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)采取有效措施，對工程質(zhì)量進(jìn)行全程控制。7.3質(zhì)量驗收工程完成后，乙方應(yīng)組織質(zhì)量驗收，并提供驗收報告。第八章：風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別乙方應(yīng)識別項目實施過程中可能遇到的風(fēng)險。8.2風(fēng)險評估乙方應(yīng)對識別的風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。8.3風(fēng)險應(yīng)對乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，采取必要的風(fēng)險應(yīng)對措施。第九章：變更管理9.1變更請求任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由和預(yù)期影響。9.2變更審批變更請求需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3變更執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的變更應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行，并及時更新相關(guān)文件和計劃。第十章：合同履行與監(jiān)督10.1履行要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求履行服務(wù)義務(wù)。10.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。10.3違約責(zé)任如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提供。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬所有因本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸甲方所有，乙方應(yīng)予以協(xié)助和支持。11.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3信息披露在法律要求或合同規(guī)定的情況下，乙方可以披露相關(guān)信息，但應(yīng)提前通知甲方。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并明確爭議事項。雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同的目的和雙方的真實意愿為基礎(chǔ)。第十四章：合同的簽訂與備案14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十五章：附加條款15.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。15.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十六章：合同生效條件16.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：a.甲方已支付首期服務(wù)費用；b.乙方已提交符合要求的項目啟動報告。第十七章：合同的終止與解除17.1合同終止合同在以下情況下終止：a.服務(wù)項目完成；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律規(guī)定的其他情形。17.2解除條件一方在另一方嚴(yán)重違約的情況下，可以書面通知對方解除合同。第十八章：違約責(zé)任18.1違約定義違反合同條款的行為視為違約。18.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第二十章：其他20.1通知方式合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。20.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實際情況進(jìn)一步明確和調(diào)整。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在建設(shè)工程管理服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與且其中一方或幾方對項目具有主導(dǎo)權(quán)時，附件條款及說明應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保項目的順利進(jìn)行。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色多方參與的定義：指在本合同項目中，除甲乙雙方外，還有第三方或多方參與項目實施與管理的情形。主導(dǎo)方的角色：主導(dǎo)方指在多方參與的項目中，對項目具有決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)的一方或幾方。二、主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)決策權(quán)：主導(dǎo)方有權(quán)對項目的重大事項進(jìn)行決策，包括但不限于項目方向、關(guān)鍵技術(shù)選擇、重要資源分配等。監(jiān)督權(quán)：主導(dǎo)方有權(quán)對項目的實施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照既定目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。管理權(quán)：主導(dǎo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，管理項目的日常運作，包括人員、資金、物資等。三、其他參與方的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行權(quán)：其他參與方應(yīng)根據(jù)主導(dǎo)方的決策和指導(dǎo)，執(zhí)行項目任務(wù)。建議權(quán)：其他參與方有權(quán)就項目實施提出建議和意見，供主導(dǎo)方參考。協(xié)作義務(wù)：其他參與方應(yīng)與主導(dǎo)方及其他參與方協(xié)作，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。四、多方協(xié)調(diào)機(jī)制定期會議：主導(dǎo)方應(yīng)組織定期或不定期的項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和解決問題。信息共享：各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項目信息的透明度和實時性。決策流程：明確項目決策流程，包括提案、討論、表決和執(zhí)行等環(huán)節(jié)。五、風(fēng)險與責(zé)任分配風(fēng)險識別：主導(dǎo)方應(yīng)組織各方共同識別項目可能面臨的風(fēng)險。責(zé)任分配：根據(jù)各方的角色和貢獻(xiàn)，合理分配風(fēng)險責(zé)任。風(fēng)險應(yīng)對：制定風(fēng)險應(yīng)對措施，確保項目能夠應(yīng)對各種不確定性。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密知識產(chǎn)權(quán)歸屬：明確項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，以及各方的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。保密協(xié)議：各方應(yīng)簽署保密協(xié)議，保護(hù)項目信息和商業(yè)秘密不被泄露。七、合同變更與終止變更條件：明確合同變更的條件和程序，確保變更合理、公正。終止條件：規(guī)定合同終止的條件，包括違約、不可抗力等情形。終止后的處理：明確合同終止后，各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、違約責(zé)任違約定義：明確違約行為的定義和范圍。違約責(zé)任：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。九、爭議解決協(xié)商解決：鼓勵各方優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。第三方調(diào)解：在協(xié)商無效時，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：明確爭議最終解決的途徑，包括仲裁或訴訟。十、附加條款附加條款的制定：各方可根據(jù)項目特點和需求，制定附加條款。附加條款的效力：附加條款與主合同具有同等法律效力。十一、其他事項通知方式：明確各方通知的方式和要求，確保信息傳遞的及時性和有效性。合同份數(shù)：規(guī)定合同的份數(shù)，以及各方持有的份數(shù)。十二、附件附件清單：列出所有附件的名稱和編號，確保合同的完整性。附件效力：明確附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時的建設(shè)工程管理服務(wù)合同提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，旨在確保項目的順利進(jìn)行和各方利益的平衡。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：《術(shù)語解釋》附件二：《服務(wù)流程圖》附件三：《項目啟動報告模板》附件四：《項目實施計劃》附件五：《風(fēng)險評估報告》附件六：《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》附件七：《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》附件八：《保密協(xié)議》附件九：《合同變更申請表》附件十：《合同終止通知書》二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付費用；未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。違約認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估后確定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，指法律賦予創(chuàng)作者對其作品的專有權(quán)利。保密信息：指合同履行過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足約定的生效條件后生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜