物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同

物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“甲方”指上述委托方；1.1.2“乙方”指上述受托方；1.1.3“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)；1.1.4“合同”指本物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同；1.1.5“合同期限”指本合同第十章規(guī)定的服務(wù)期限。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：2.1.1物業(yè)管理規(guī)劃與建議；2.1.2物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化；2.1.3物業(yè)管理法律法規(guī)咨詢與培訓(xùn)；2.1.4物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理；2.1.5物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)估與改進(jìn)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的必要資料和信息；3.1.3甲方應(yīng)按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；3.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.3乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的付款方式支付。第五章保密與侵權(quán)5.1乙方應(yīng)對(duì)在提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。5.2乙方在提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，如涉及侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。5.4本合同約定的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的要求；6.1.2符合甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際需求；6.1.3服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保證高效、專業(yè)、誠(chéng)信、保密。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。6.3如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理要求進(jìn)行改進(jìn)。6.4若乙方未能按照本合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。第七章服務(wù)期限與終止7.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2雙方在合同服務(wù)期限內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.3在合同服務(wù)期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面終止合同：7.3.1乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)；7.3.2乙方違反法律法規(guī)，受到行政處罰；7.3.3乙方發(fā)生重大信用危機(jī)，無(wú)法提供服務(wù)。7.4合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。8.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3若甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。8.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除涉及爭(zhēng)議的部分外，本合同的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一章合同的變更和解除11.1任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2在合同服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。11.3合同解除后，乙方已提供的服務(wù)部分，甲方應(yīng)按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。11.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定辦理交接手續(xù)，并終止本合同的權(quán)利義務(wù)。第十二章違約賠償12.1若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3雙方應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)和防范合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施減少損失。12.4違約賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三章不可抗力13.1本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4不可抗力消失后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)合同履行。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3本合同項(xiàng)下的法律適用和管轄，不受雙方所在國(guó)家或地區(qū)法律法規(guī)的影響。14.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于跨境服務(wù)貿(mào)易的相關(guān)規(guī)定。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生不一致理解，應(yīng)以書(shū)面文件為準(zhǔn)。15.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：