地下室租賃協(xié)議范文

地下室租賃協(xié)議范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章租賃物及用途2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物位置：____________________2.1.2租賃物面積：____________________2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4租賃物設(shè)施：____________________2.2租賃用途2.2.1乙方租賃甲方地下室用于：____________________2.2.2乙方承諾在租賃期間，不得改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.2.3租金支付賬戶：____________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維護(hù)、維修費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金，并支付違約金。5.1.2甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。5.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。6.1.3甲方維修租賃物時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用的影響。6.2乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和小修。6.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的防范措施。6.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)，不影響甲方權(quán)益。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方經(jīng)甲方書面同意后，可將租賃物部分區(qū)域分租給第三方。7.2.2乙方分租租賃物，應(yīng)與分租方簽訂書面合同，并向甲方備案。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2甲方保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括因其使用租賃物造成的第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第九章合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.2.2乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1合同到期或雙方解除合同后，乙方應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)將租賃物交還給甲方。9.3.2乙方未按約定交還租賃物，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。第十一章安全與環(huán)保11.1安全管理11.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防規(guī)定，保障乙方正常使用。11.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。11.2環(huán)保要求11.2.1乙方應(yīng)確保其租賃用途符合國(guó)家和地方環(huán)保要求，不得產(chǎn)生污染。11.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年。12.2保密違約12.2.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四章違約金與賠償14.1違約金14.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.1.2乙方違反合同其他條款的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。14.2賠償14.2.1任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2賠償范圍包括直接損失和間接損失。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。15.3合同轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付憑證