公寓租賃服務(wù)合同范文

公寓租賃服務(wù)合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________1.1.5甲方證件類型及號(hào)碼：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________1.2.5乙方證件類型及號(hào)碼：_______第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1物業(yè)名稱：_______________2.1.2物業(yè)地址：_______________2.1.3物業(yè)面積：_______________2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______________2.2租賃物用途2.2.1租賃用途：_______________2.2.2乙方承諾按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.1.3租賃期限共計(jì)：___________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元/平方米/月3.2.2租金總額：_______________元3.2.3租金支付方式：___________3.2.4租金支付日期：___________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途的使用條件。4.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定提供租賃物或維修、保養(yǎng)不善的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反合同約定，擅自干涉乙方使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。6.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃物分租給第三方。7.2.2乙方分租租賃物的，分租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)依法為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如人身意外傷害保險(xiǎn)等。8.2.2乙方在租賃期間因使用租賃物發(fā)生的保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照保險(xiǎn)條款處理。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2甲方或乙方因法定事由需解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理。9.2.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為30日，自一方書面提出協(xié)商之日起計(jì)算。10.2訴訟解決10.2.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不影響合同其他條款的執(zhí)行。第十一章遺留物品處理11.1遺留物品定義11.1.1遺留物品指甲方或乙方在租賃期滿或合同解除后遺留在租賃物內(nèi)的物品。11.2遺留物品的處理11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后及時(shí)搬離租賃物，逾期未搬離的，視為放棄物品所有權(quán)。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方遺留的物品進(jìn)行處置，處置所得扣除合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還乙方。11.2.3甲方處置乙方遺留物品前，應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)領(lǐng)取。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力的影響12.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受不可抗力影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。第十三章合同的終止與續(xù)約13.1合同終止13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1.2任何一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)終止合同。13.2合同續(xù)約13.2.1合同期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。13.2.2續(xù)約應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定條款執(zhí)行。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的全部協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議。15.2合同的修改15.2.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.3合同的轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。