購(gòu)房合同什么時(shí)候給

1/1購(gòu)房合同什么時(shí)候給購(gòu)房合同什么時(shí)候給怎么簽購(gòu)房合同簽購(gòu)房合同要注意什么問(wèn)幫手給我寫信RSS訂閱郵件訂閱257人關(guān)注網(wǎng)站承諾：

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在對(duì)意向購(gòu)買的商品房的性價(jià)比、內(nèi)外部環(huán)境、生活便利度、所聘物業(yè)公司等等方面都比較滿揖意的情況下，我們要做勺的就是簽合同了。

液現(xiàn)在購(gòu)買商品房所使用眼的合同是統(tǒng)一文本，合凝同中對(duì)一些商品房買賣筑的共性問(wèn)題已經(jīng)做出了肥具體的約定，在一些具幟體問(wèn)題雙方達(dá)成共識(shí)的巖情況下可以放心簽署。

竿今天我們主要討論的是仿商品房買賣的個(gè)性問(wèn)瑩題即購(gòu)房合同中的市補(bǔ)充協(xié)議。

千萬(wàn)不要濕認(rèn)為既然正式合同已經(jīng)釁簽過(guò)了，補(bǔ)充協(xié)議種就可有可無(wú)了。

其實(shí)，這補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主毗合同中的一些未提及蕭的、模糊不清的問(wèn)題一在些的具體約定，也是我峙們用來(lái)最大限度地保護(hù)大自己合法權(quán)益的重要手遭段之一。

下面，我捏就把簽署補(bǔ)充協(xié)議虛中的一些經(jīng)驗(yàn)與大家分須享一下。

一、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題送：

所購(gòu)商品房一定摘是大產(chǎn)權(quán)這點(diǎn)應(yīng)該伯不必再說(shuō)了。

我們這里鞍講的是應(yīng)與開發(fā)商具體豈約定辦好產(chǎn)權(quán)證并待交付到業(yè)主手中的時(shí)間亢。

一般來(lái)講，在主合害同中對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的銥時(shí)間都有具體約定，但遠(yuǎn)是在未如期取得產(chǎn)權(quán)證粘的情況下對(duì)業(yè)主的權(quán)益入保護(hù)力度存在明顯欠缺乎。

所以，我們應(yīng)在補(bǔ)翱充協(xié)議中做出更確實(shí)娛的約定如下。

1、弘應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體入日期做出明確規(guī)定。

如啞XX年2月18日。

賽2、注明如果在上述服規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)詹證應(yīng)視為房產(chǎn)證無(wú)法好取得的開發(fā)商一方的單斡方面違約行為。

犁3、對(duì)于此項(xiàng)開發(fā)商寅的單方面違約行為業(yè)散主有權(quán)選擇退房。

開發(fā)教商必須在15個(gè)工做日隆內(nèi)退還所有業(yè)主已交納鎮(zhèn)房款。

4、業(yè)主退槽房時(shí)如該房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)宏上漲應(yīng)按照上漲后的實(shí)被際價(jià)格清退購(gòu)房款項(xiàng)。

沮5、除了退還房款訓(xùn)以外開發(fā)商還應(yīng)對(duì)業(yè)主吻已發(fā)生的銀行利息、裝祈修費(fèi)、誤工費(fèi)等款項(xiàng)進(jìn)術(shù)行賠償。

二、所購(gòu)房屋炳的質(zhì)量保證：

1、柔墻體平直，無(wú)非設(shè)計(jì)性真的起鼓、凹陷和裂縫。

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