2024年年房屋買賣合同范本「」

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，提供__________個(gè)月的售后服務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2售后服務(wù)范圍及費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.售后服務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起提供約定的售后服務(wù)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。售后服務(wù)范圍及費(fèi)用雙方應(yīng)在合同中明確。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有獨(dú)占性和排他性的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付之日起，按照合同約定提供一定期限的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本合同成交價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣方與買方之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：如電梯、空調(diào)、家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等詳細(xì)信息。3.房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：明確過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及雙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)用：說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如清潔、維修等。附件列表：1.房屋所有權(quán)