2024商鋪抵押貸款合同

?合同編號：__________貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途為購買商鋪。1.3貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率______%，按______計息方式計算。2.2借款方應按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，還款賬戶信息如下：收款人名稱：__________收款人賬號：__________收款人開戶行：__________第三條抵押物3.1借款方以所購買的商鋪作為抵押物，抵押物詳細信息如下：商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪所有權(quán)人：__________3.2借款方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3貸款方有權(quán)在借款方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。4.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1借款方未按約定用途使用貸款，或者未按約定時間償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，支付違約金。5.2貸款方未按約定時間發(fā)放貸款或支付利息的，應承擔違約責任，支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________貸款方代表（簽名）：__________借款方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因表述不清導致的糾紛。解決辦法：詳細填寫合同中的貸款金額、用途、期限、利率等條款，確保表述準確無誤。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，借款方應提供抵押物的權(quán)屬證明，貸款方可委托律師對抵押物進行盡職調(diào)查。4.注意合同的履行和監(jiān)督，確保雙方按約定履行合同義務。解決辦法：雙方應設立專門的履行監(jiān)督機構(gòu)，定期對合同履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。5.明確違約責任，確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任及違約金的計算方式，確保在違約情況下有明確的處理依據(jù)。6.注意合同的變更和解除條件，避免因隨意變更或解除合同導致的糾紛。解決辦法：明確合同變更和解除的條件，要求雙方達成書面一致意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.確保合同的爭議解決方式合法有效，便于在發(fā)生爭議時維護自身權(quán)益。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并在合同中明確約定爭議解決地點和法院管轄范圍。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機構(gòu)或個人。3.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方在借款方未按約定償還貸款時，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利。5.貸款利率：指貸款方提供貸款時所收取的年利率。6.還款方式：指借款方償還貸款本金及利息的方式。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的資信、實力、業(yè)務等進行調(diào)查核實，以確保合同的履行。10.法律糾紛：指合同雙方在合同履行過程中因履行合同而產(chǎn)生的法律爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)購買商鋪時，向金融機構(gòu)申請抵押貸款。2.金融機構(gòu)向個人或企業(yè)提供商鋪抵押貸款。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方同意在簽訂合同前，由貸款方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值符合貸款金額。2.貸款發(fā)放條件：明確貸款發(fā)放的條件，如借款方的信用狀況、還款能力等。3.貸款用途限制：規(guī)定貸款必須用于購買商鋪，不得用于其他用途。4.提前還款：借款方在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還貸款本金及利息的，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，并免除提前還款所產(chǎn)生的額外費用。5.貸款續(xù)期：在借款方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，雙方可協(xié)商延長貸款期限，并簽訂相應的續(xù)期協(xié)議。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序及法律后果。7.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽