商品房屋購銷的合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條商品房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋單價(jià)：____________________1.6房屋總價(jià)：____________________第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋實(shí)際情況。2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。2.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的條件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照本合同約定的期限對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露或遺失，否則可能導(dǎo)致合同權(quán)益受損。3.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)調(diào)整合同內(nèi)容。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間、金額及方式履行付款義務(wù)，避免逾期付款導(dǎo)致違約責(zé)任。5.驗(yàn)收房屋時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)責(zé)任。6.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。7.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋購買義務(wù)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋購買款項(xiàng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償款項(xiàng)。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房屋購銷：適用于甲方作為房屋開發(fā)商或銷售方，乙方作為購房者的情況。2.二手房交易：適用于個(gè)人之間的房屋買賣。3.房屋租賃：適用于甲方作為房屋出租方，乙方作為承租方的情況。4.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將房屋無償贈(zèng)與給乙方的情況。5.房屋抵債：適用于債務(wù)人將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以抵償債務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方交付房屋的時(shí)間和應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.違約責(zé)任：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件清單：明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。附件列表：1.房屋