2024新版農(nóng)村房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：住址：身份證號(hào)碼：住址：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋正常交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以及房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常交易的情況。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，但需書面確認(rèn)。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有困難，可與乙方協(xié)商延期交付，但需書面確認(rèn)。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如任何一方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給的權(quán)利證明，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（包括土地、建筑物等）進(jìn)行登記，并發(fā)給的權(quán)利證明，證明不動(dòng)產(chǎn)歸誰(shuí)所有。3.合同履行：是指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.權(quán)利義務(wù)：是指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民之間的房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。4.個(gè)人房屋買賣：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.房屋裝修：如乙方需對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成裝修。4.房屋租賃：如標(biāo)的房屋在過(guò)戶前已被出租，甲方應(yīng)提供與承租人的租賃合同，并確保租賃合同符合本合同的約定。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用可咨