土地借用合同范本「規(guī)范」

?合同編號：__________土地借用合同甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（土地借用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方是位于______省______市______縣（市、區(qū)）______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的______號地塊的土地所有權(quán)人，該地塊的具體位置、面積、用途等詳見附件一；2.乙方因______原因，需借用甲方上述地塊進(jìn)行______活動，且乙方已取得相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)；3.甲方同意在遵守法律法規(guī)、尊重社會公德、不損害社會公共利益的前提下，將上述地塊借給乙方使用；4.雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。第一條土地借用范圍與期限1.1乙方借用甲方的土地范圍為附件一中所示的地塊。1.2乙方向甲方借用該地塊的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條土地借用費(fèi)用（1）土地借用費(fèi)：每平方米______元/年；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：每平方米______元/年；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2乙方應(yīng)在借用期限開始之日起______個工作日內(nèi)，將土地借用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他法律、法規(guī)禁止的活動。3.2乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)，對借用土地進(jìn)行合理利用，確保土地的生態(tài)平衡和環(huán)境保護(hù)。3.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面。3.4乙方應(yīng)對借用土地上的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在借用期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的借用土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與借用土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地借用費(fèi)的______%。5.2甲方未按約定提供土地或者提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地借用范圍與期限：確保乙方清楚借用的土地范圍和期限，如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。解決辦法：在合同中明確約定雙方聯(lián)系方式，任何一方如有變更需求，可通過書面形式通知對方，雙方協(xié)商解決。2.土地借用費(fèi)用：確保乙方按時支付土地借用費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定乙方支付土地借用費(fèi)用的期限和違約金標(biāo)準(zhǔn)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付違約金。3.土地用途：確保乙方按照約定用途使用土地，不得改變土地用途。解決辦法：在合同中明確約定乙方的土地用途，并約定違約責(zé)任。如乙方改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約責(zé)任：確保雙方了解違約責(zé)任，如一方違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。如一方違約，另一方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：確保雙方清楚爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地所有權(quán)人：指對土地享有所有權(quán)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.土地借用方：指依法借用土地進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)或其他活動的自然人、法人或其他組織。3.土地借用費(fèi)：指土地借用方為使用土地而支付給土地所有權(quán)人的費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：指土地借用方為使用土地上的公共設(shè)施而支付給土地所有權(quán)人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院對案件進(jìn)行審判，其他法院無權(quán)干涉。應(yīng)用場合：1.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、個人等土地所有權(quán)人將其土地借給他人使用。2.土地借用方為實(shí)現(xiàn)某一項(xiàng)目或活動，借用他人土地。3.土地借用方與土地所有權(quán)人之間就土地借用事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.土地借用范圍的具體描述：包括地塊的位置、面積、地形等。2.土地借用費(fèi)用的支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.土地用途的變更條件：如借用方需變更土地用途，應(yīng)滿足的條件和程序。4.違約金的計算方式：如逾期支付、未按約定用途使用土地等違約情況的違約金計算方法。