2024年新版的出租房屋委托合同

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方承諾擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃該房屋，并按照約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人簽訂合同。解決辦法：核實簽約方的身份證明及法定代理人或法定代表人身份證明，確保簽約主體符合法律規(guī)定。2.確保合同中所涉及的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等描述準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進行實地查看，確認房屋狀況，并在合同中詳細描述。3.確保租金、租賃期限等合同條款符合市場行情及法律規(guī)定。解決辦法：參考當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場行情，遵循公平、合理的原則確定租金及租賃期限。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.確保合同中的甲方權(quán)利義務(wù)、乙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細闡述雙方的權(quán)利義務(wù)，明確合同條款。如仍有疑問，可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.確保合同簽訂過程中，雙方充分溝通，達成一致意見。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，確保雙方意見一致。如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)律師建議。6.確保合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定追究違約方的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的房屋使用費。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將租賃的房屋出租給第三方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的自然人。8.法定代表人：指依法代表法人實施民事行為的自然人。9.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給個人或企業(yè)。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房屋。3.房屋租賃管理部門進行租賃合同登記。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任和期限，包括甲方應(yīng)在多長時間內(nèi)修復(fù)房屋故障等。2.房屋保險：甲方是否需要為房屋購買保險，以及保險理賠的范圍和條件等。3.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的規(guī)定。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.提前終止合同：雙方在合同中約定提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋空置：明確房屋空置時的租金處理方式，如減免租金等。7.合同變更：雙方在合同中約定變更合同的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證