2024房地產(chǎn)首付分期協(xié)議

2024房地產(chǎn)首付分期協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議性質(zhì)1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（購(gòu)房者）2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：首付分期條款3.1分期首付的金額3.2分期首付的期限3.3分期首付的支付方式第四章：房屋買賣條款4.1房屋的基本情況4.2房屋買賣的條件4.3房屋交付與過戶第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的確定與支付第六章：協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件與程序6.2協(xié)議解除的條件與后果6.3協(xié)議終止的情形第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章：附則8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議的解釋權(quán)8.3其他補(bǔ)充條款第九章：簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1附件清單10.2附件的法律效力10.3附件的保管與使用合同編號(hào)______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就房地產(chǎn)首付分期支付的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.2協(xié)議性質(zhì)本協(xié)議為房地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（購(gòu)房者）乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取首付分期款項(xiàng)，有義務(wù)提供符合約定條件的房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，有義務(wù)按時(shí)支付首付分期款項(xiàng)。第三章：首付分期條款3.1分期首付的金額乙方同意按照本協(xié)議約定，分期支付房屋首付款共計(jì)人民幣（大寫）______元整。3.2分期首付的期限3.2.1分期期限為自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日。3.2.2每期支付的具體時(shí)間點(diǎn)為每月/每季度的第______日。3.3分期首付的支付方式乙方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付每期首付款項(xiàng)至甲方指定賬戶。第四章：房屋買賣條款4.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______。4.2房屋買賣的條件乙方按照本協(xié)議約定支付全部首付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。4.3房屋交付與過戶甲方應(yīng)在乙方支付完全部首付款項(xiàng)后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形任何一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。5.3違約金的確定與支付違約金為違約行為涉及金額的______%，支付方式為______。第六章：協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.2協(xié)議解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.3協(xié)議終止的情形協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議即告終止。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八章：附則8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)協(xié)議條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議的目的和通常理解予以解釋。8.3其他補(bǔ)充條款______（雙方可在此約定其他事項(xiàng)）第九章：簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章甲方（簽字或蓋章）：______日期：______9.2乙方簽字蓋章乙方（簽字或蓋章）：______日期：______9.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十章：附件10.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于甲方身份證明、乙方身份證明、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。10.2附件的法律效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。10.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)使用。第十一章：協(xié)議的備案與公示11.1協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將協(xié)議副本提交至______進(jìn)行備案。11.2協(xié)議公示甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將本協(xié)議的主要內(nèi)容在______進(jìn)行公示。11.3備案與公示的法律責(zé)任未按規(guī)定備案或公示的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。12.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。12.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)于______前支付至指定賬戶，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額的______%作為滯納金。第十三章：房屋的使用、維修與改造13.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。13.2房屋維修房屋交付后，日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由雙方協(xié)商解決。13.3房屋改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：房屋的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。14.2保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋房屋交付至過戶完成的整個(gè)期間。14.3保險(xiǎn)賠償如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行。第十五章：保密條款15.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。15.2保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后______年。15.3保密例外法律要求披露或雙方書面同意披露的信息不受本保密條款限制。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：協(xié)議的補(bǔ)充與修改17.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2協(xié)議修改協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3修改的程序任何協(xié)議修改均應(yīng)遵循本協(xié)議約定的變更程序。第十八章：附則18.1協(xié)議的語(yǔ)言文本本協(xié)議以中文和______文書寫，兩種文本具有同等法律效力。18.2協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。18.3其他本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十九章：簽字蓋章19.1甲方簽字蓋章甲方（簽字或蓋章）：______日期：______19.2乙方簽字蓋章乙方（簽字