商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本2024年

商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.3合同當(dāng)事人的資格確認(rèn)第二章：合同標(biāo)的2.1商品房的描述2.2商品房的權(quán)屬狀況2.3商品房的交付條件第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1商品房的交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款的保障措施第四章：定金條款4.1定金的數(shù)額及支付4.2定金的法律效力4.3定金的退還與罰則第五章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與程序5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與條件5.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3維修責(zé)任的界定第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3適用法律與管轄第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的法律效力第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.3合同當(dāng)事人的資格確認(rèn)甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第二章：合同標(biāo)的2.1商品房的描述商品房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。2.2商品房的權(quán)屬狀況甲方保證商品房權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3商品房的交付條件甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1商品房的交易價(jià)格商品房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：______元，按照______方式支付。3.3付款的保障措施乙方應(yīng)提供付款的相應(yīng)證明，甲方有權(quán)在未收到款項(xiàng)前拒絕交付商品房。第四章：定金條款4.1定金的數(shù)額及支付乙方同意支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2定金的法律效力定金支付后，甲方不得將商品房出售給第三方，乙方不得無(wú)故解除合同。4.3定金的退還與罰則若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。第五章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定程序交付商品房。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與條件乙方應(yīng)在收到商品房后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任若甲方延遲交付或商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在商品房交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)商品房提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。7.2售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于維修、更換等服務(wù)。7.3維修責(zé)任的界定在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付商品房、交付商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的____%，最低不少于人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。8.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____天內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除等原因而終止。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將本合同提交至____房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。11.3合同備案的法律效力經(jīng)備案后的合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.2通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通知與送達(dá)