2024版某房地產委托銷售代理合同

2024版某房地產委托銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為擁有合法產權的房地產開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產銷售代理機構，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產項目事宜，達成如下合同條款：第一條委托銷售項目1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產項目位于：_______________________。1.2項目名稱：_______________________。1.3項目總建筑面積：_______________________平方米。1.4項目總套數：_______________________套。第二條代理銷售范圍及方式2.1乙方代理銷售的范圍為甲方開發(fā)的上述房地產項目的全部可售物業(yè)。2.2乙方應采用合法、有效的銷售方式，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣、客戶接待等，以促進銷售。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限屆滿前，如雙方均無異議，本合同自動延期_______個月。第四條銷售價格及代理費4.1甲方確定的銷售價格為：_______________________。4.2乙方的代理費為銷售總額的_______%，具體計算方式為：銷售總額×代理費率。4.3代理費的支付方式為：_______________________。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的銷售活動，確保銷售行為符合法律法規(guī)和本合同約定。5.2甲方應向乙方提供必要的項目資料、銷售文件及授權書等，以支持乙方的銷售工作。5.3甲方應保證所委托銷售的房地產項目合法、無權屬糾紛，并對乙方的銷售活動提供必要的協(xié)助。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權根據本合同約定收取代理費。6.2乙方應遵守法律法規(guī)，按照甲方的要求和市場情況，制定并執(zhí)行銷售計劃。6.3乙方應保證銷售活動的合法性，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。第七條銷售成果確認7.1乙方應將銷售成果及時報告甲方，并提供相應的銷售記錄和客戶信息。7.2甲方應在收到乙方報告后_______個工作日內進行確認，如有異議，應及時提出。第八條違約責任8.1如甲方未按約定支付代理費，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付代理費總額×_______%。8.2如乙方未按約定完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未完成銷售任務部分的代理費總額×_______%。第九條保密條款9.1雙方應對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他12.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，經雙方授權代表簽字蓋章后生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.甲方提供的房地產項目詳細資料；b.乙方的銷售計劃書；c.甲方授權乙方的授權書；d.雙方認為需要的其他文件。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：a.甲方未按約定支付代理費；b.乙方未按約定完成銷售任務；c.乙方進行虛假宣傳或誤導消費者；d.任何一方泄露商業(yè)秘密。14.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構依法裁定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。15.2對于合同條款中可能存在的爭議，應以甲方所在地的法律為準。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可預見的問題，雙方應首先通過協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的規(guī)定，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于甲方委托乙方代理銷售的所有房地產項目。17.2對于合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充協(xié)議。附件一：房地產項目詳細資料附件二：乙方銷售計劃書附件三：甲方授權書一、附件列表：房地產項目規(guī)劃許可證復印件；房地產項目施工許可證復印件；房地產項目預售許可證復印件；甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件；乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件；其他相關證明材料。二、違約行為及認定：甲方未按時支付代理費，經乙方書面催告后仍未支付的，視為違約；乙方未完成銷售任務，且未提供合理解釋或補救措施的，視為違約；任何一方泄露合同內容或商業(yè)秘密，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋："不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；"商業(yè)秘密"：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇市場波動導致銷售困難，雙方應重新評估市場情況，調整銷售策略；如遇政策變動影響銷售，應及時溝通，尋求合法合規(guī)的解決方案；如遇客