2024年建筑工程合同中的居間協(xié)議

2024年建筑工程合同中的居間協(xié)議合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和術語第二章：合同主體2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3第三方權利與義務第三章：合同標的3.1工程概述3.2工程具體要求3.3工程質量標準第四章：居間服務4.1居間服務內容4.2居間服務費用4.3居間服務期限第五章：合同價格5.1合同總價5.2價格構成5.3價格調整機制第六章：支付條款6.1付款方式6.2付款時間點6.3付款條件第七章：工程進度7.1工程進度計劃7.2進度調整7.3進度延誤責任第八章：質量保證8.1質量標準8.2質量檢驗8.3質量保證期限第九章：風險與保險9.1風險承擔9.2保險責任9.3風險管理第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3變更與終止的法律后果第十一章：違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3通知與送達第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2簽署方14.3簽署時間與地點以上為合同目錄，各章節(jié)詳細內容將根據(jù)實際合同條款進行撰寫。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程項目中的合作關系，規(guī)范雙方的權利與義務，確保工程順利進行。1.2合同范圍本合同涵蓋的建筑工程項目包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、材料供應等，具體內容以附件為準。1.3定義和術語本合同中使用的特定術語和定義，詳見附件《術語解釋》。第二章：合同主體2.1甲方權利與義務甲方應按照合同約定支付工程款項，并對乙方的工作成果進行驗收。2.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定完成工程任務，并保證工程質量符合標準。2.3第三方權利與義務若涉及第三方參與，其權利與義務將根據(jù)具體情況在合同中明確。第三章：合同標的3.1工程概述本合同標的為位于______的建筑工程項目，包括但不限于建筑物的建造、裝修等。3.2工程具體要求乙方應根據(jù)甲方提供的工程圖紙和施工要求，完成工程任務。3.3工程質量標準工程質量應符合國家或行業(yè)相關標準，具體標準詳見附件。第四章：居間服務4.1居間服務內容居間方應提供合同雙方的聯(lián)絡協(xié)調、信息溝通等服務。4.2居間服務費用居間服務費用為合同總價的______%，具體金額為______。4.3居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。第五章：合同價格5.1合同總價本合同的總價為人民幣（大寫）：______元整。5.2價格構成合同價格包括材料費、人工費、管理費等，具體構成詳見附件。5.3價格調整機制如遇市場材料價格波動等不可預見因素，合同價格可按約定機制進行調整。第六章：支付條款6.1付款方式甲方應以銀行轉賬的方式支付工程款項。6.2付款時間點工程款項分階段支付，具體時間點為：合同簽訂后支付______%，工程進度達到______時支付______%，工程竣工驗收合格后支付剩余款項。6.3付款條件乙方完成相應工程階段并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應按約定支付相應款項。第七章：工程進度7.1工程進度計劃乙方應根據(jù)甲方要求制定詳細的工程進度計劃，并經(jīng)甲方確認。7.2進度調整如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調整工程進度計劃。7.3進度延誤責任因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)實際需要進一步完善。第八章：質量保證8.1質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準詳見附件《質量標準》。8.2質量檢驗甲方有權對工程進行質量檢驗，乙方應配合甲方進行檢驗并提供必要的支持。8.3質量保證期限工程竣工驗收合格后，乙方應對工程質量提供不少于______年的保證期限。8.3.1質保期內維修質保期內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內進行免費維修。第九章：風險與保險9.1風險承擔甲乙雙方應根據(jù)各自職責承擔相應的風險。9.2保險責任乙方應為工程投保相應的工程保險，保險費用由乙方承擔。9.3風險管理甲方應建立風險管理體系，乙方應配合甲方進行風險管理。第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同終止條件如遇不可抗力或其他約定情形，合同可提前終止。10.3變更與終止的法律后果合同變更或終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的法律后果。第十一章：違約責任11.1違約定義違反合同條款的行為視為違約。11.2違約責任違約方應承擔由此給對方造成的損失。11.3違約賠償違約方應根據(jù)實際損失向守約方支付相應的賠償金。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況在本章中約定特殊條款。13.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，送達地址以雙方確認的地址為準。第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方甲方：______乙方：______居間方（如有）：______14.3簽署時間與地點簽署時間：______簽署地點：______附件：工程圖紙施工要求質量標準術語解釋其他相關文件本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（正文結束）多方為主導時的附件條款及說明在多方參與建筑工程合同的情況下，附件條款及說明對于確保合同的明確性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明的具體內容：附件一：工程圖紙及技術規(guī)范1.1工程圖紙應由甲方提供，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖及施工詳圖。1.2技術規(guī)范應詳細說明工程的施工技術要求，包括材料標準、施工工藝、設備安裝等。附件二：施工要求及進度計劃2.1施工要求應明確工程的具體施工流程、施工方法和施工標準。2.2進度計劃應由乙方根據(jù)工程圖紙和技術規(guī)范制定，并經(jīng)甲方確認。附件三：質量標準及驗收標準3.1質量標準應符合國家及行業(yè)相關標準，包括但不限于結構安全、耐久性、環(huán)保等。3.2驗收標準應明確工程驗收的條件、方法和程序。附件四：材料及設備清單4.1材料及設備清單應詳細列出工程所需的所有材料和設備，包括規(guī)格、型號、數(shù)量等。4.2乙方應保證所提供的材料和設備符合合同規(guī)定的質量標準。附件五：安全管理規(guī)定5.1安全管理規(guī)定應涵蓋施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全操作規(guī)程和應急預案。5.2乙方應遵守安全管理規(guī)定，確保施工安全。附件六：環(huán)境保護措施6.1環(huán)境保護措施應包括施工現(xiàn)場的噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。6.2乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。附件七：變更和追加工程管理7.1變更和追加工程管理應明確工程變更和追加的申請、審批、實施和結算流程。7.2乙方在實施變更和追加工程前，應獲得甲方的書面同意。附件八：合同價格調整機制8.1合同價格調整機制應明確價格調整的條件、方法和程序。8.2價格調整應基于市場變化、政策調整或其他合理因素。附件九：違約責任及賠償標準9.1違約責任應明確違約的定義、責任承擔和違約通知程序。9.2賠償標準應根據(jù)違約的性質和程度，明確賠償?shù)姆秶徒痤~。附件十：爭議解決機制10.1爭議解決機制應明確爭議的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟流程。10.2雙方應選擇一個公正、高效的爭議解決機構或方式。附件十一：保密協(xié)議11.1保密協(xié)議應明確雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密的保密義務。11.2違反保密協(xié)議的一方應承擔相應的法律責任。附件十二：通知與送達方式12.1通知與送達方式應明確合同中的通知形式、送達地址和送達確認方式。12.2雙方應保證提供的送達地址準確無誤，如有變更應及時通知對方。附件十三：其他約定13.1其他約定應包括但不限于知識產(chǎn)權歸屬、技術支持、培訓服務等。13.2雙方可根據(jù)實際情況，在本附件中增加特殊約定。以上附件條款及說明為多方主導建筑工程合同的重要組成部分，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。各方應仔細閱讀并理解附件內容，確保在合同執(zhí)行過程中嚴格遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：工程圖紙及技術規(guī)范施工要求及進度計劃質量標準及驗收標準材料及設備清單安全管理規(guī)定環(huán)境保護措施變更和追加工程管理合同價格調整機制違約責任及賠償標準爭議解決機制保密協(xié)議通知與送達方式其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行、不完全履行等。違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況及相關證據(jù)進行綜合評估。一旦認定違約，違約方應根據(jù)合同規(guī)定承擔相應的責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。居間方：指在甲乙雙方之間提供聯(lián)絡、協(xié)調等服務的第三方?？⒐を炇眨褐腹こ掏瓿珊?，甲方對工程質量、數(shù)量等進行的檢查和確認。質保期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質量提供保證的期限。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解無效時，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方可解除合同。終止事宜：合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況處理未完成的工程、結算款項等事宜。六、所有應用場景：工程啟動：合同生效后，乙方應按照施工要求和進度計劃啟動工程。工程實施：乙方應根據(jù)工程圖紙和技術規(guī)范進行施工。質量控制：甲方應定期對工程質量進行檢查，并提出改進意