商品房認(rèn)購協(xié)議書范本2024年

商品房認(rèn)購協(xié)議書范本2024年甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______丙方（見證方，如有）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______的商品房項目，乙方有意向購買該項目中的商品房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條認(rèn)購房屋基本情況1.1房屋位置：乙方認(rèn)購的商品房位于_______（以下簡稱“該房屋”），具體位置為_______。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為_______。1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.5房屋價格：該房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條認(rèn)購定金2.1乙方在簽訂本協(xié)議書時，應(yīng)向甲方支付認(rèn)購定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付的定金在雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.4若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第三條付款方式3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起_______日內(nèi)支付全部購房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起_______日內(nèi)支付首付款，余款按以下方式支付：-第一期：_______元，支付時間為_______；-第二期：_______元，支付時間為_______；-第三期：_______元，支付時間為_______。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起_______日內(nèi)支付首付款，余款通過銀行按揭貸款支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗收合格的相關(guān)證明文件。4.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)對該房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)書面通知甲方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋符合國家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行保修，保修期限及范圍詳見附件。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額_______%的違約金。6.2若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項_______%的違約金。6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條協(xié)議的變更與解除7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章，如有）：_______法定代表人（簽字，如有）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件附件一：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、變形。墻面、地面平整，無明顯凹凸。門窗安裝牢固，開關(guān)靈活。水電管線安裝符合規(guī)范，無漏水、漏電現(xiàn)象。室內(nèi)裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無異味。房屋驗收流程：乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)預(yù)約驗收時間。甲方應(yīng)在預(yù)約時間內(nèi)提供房屋驗收所需的相關(guān)證明文件。乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)詳細記錄并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行整改，并重新安排驗收。附件二：房屋質(zhì)量保證書甲方保證該房屋在交付使用后_______年內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。甲方保證該房屋在交付使用后_______年內(nèi)，室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備無明顯損壞。甲方保證在保修期內(nèi)，對乙方提出的房屋質(zhì)量問題及時響應(yīng)并進行維修。附件三：房屋交付使用說明書房屋使用注意事項：乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。乙方在使用房屋時，應(yīng)注意保護房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。乙方在使用房屋時，應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費。房屋維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方在使用房屋過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供房屋驗收合格的相關(guān)證明文件。乙方違約行為：未按約定時間支付購房款。在房屋驗收過程中無故拖延時間。未按約定使用和維護房屋。法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。保修期：指房屋交付使用后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付延期：甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延期原因及預(yù)計交付時間。乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金。房屋質(zhì)量問題：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時進行整改，并重新安排驗收。購房款支付延期：乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明延期原因及預(yù)計支付時間。甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金。所有應(yīng)用場景商品房銷售：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者。雙方通過簽訂本協(xié)議書，明確房屋認(rèn)購的相關(guān)事宜。商業(yè)地產(chǎn)租賃：甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為租賃者。雙方通過簽訂本協(xié)議書，