中原地產(chǎn)房屋租賃合同2024年

中原地產(chǎn)房屋租賃合同[]2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物2.1房屋地址與描述2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2續(xù)租與提前終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付方式與時(shí)間4.3租金調(diào)整與免租期第五章：房屋使用5.1房屋用途與使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與修繕5.3房屋使用限制第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還與扣除6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第七章：房屋交付與返還7.1房屋交付的條件與時(shí)間7.2房屋返還的條件與時(shí)間7.3交付與返還的驗(yàn)收第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特殊約定事項(xiàng)11.2合同的解釋權(quán)11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護(hù)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫具體內(nèi)容，并確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。1.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的合法資格，保證所提供的信息真實(shí)有效。第二章：租賃物2.1房屋地址與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。2.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同。3.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付周期租金為每月______元人民幣，支付周期為每______個(gè)月支付一次。4.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每支付周期的第______日前，通過(guò)______方式支付租金。4.3租金調(diào)整與免租期租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。甲方同意提供______天免租期供乙方進(jìn)行房屋裝修。第五章：房屋使用5.1房屋用途與使用規(guī)定房屋僅供乙方作為_(kāi)_____用途使用，不得用于違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)與修繕乙方應(yīng)合理使用房屋，對(duì)于正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)修繕。5.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違章搭建。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方需支付保證金______元人民幣，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2保證金的退還與扣除租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還保證金。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第七章：房屋交付與返還7.1房屋交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合約定條件的房屋交付乙方。7.2房屋返還的條件與時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)，將房屋返還甲方。7.3交付與返還的驗(yàn)收房屋交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。以上為合同前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2違約后的補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.3.1合同變更的書(shū)面形式9.3.2解除合同的通知方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定，并作為合同不可分割的一部分。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何條款的解釋應(yīng)以合同目的和公平原則為依據(jù)。11.3通知與送達(dá)方式合同雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：；代表簽字：；日期：______。12.2乙方簽字乙方（蓋章）：；代表簽字：；日期：______。12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括房屋設(shè)