合同范本之58房屋租賃合同(2024版)

合同范本之58房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修情況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造規(guī)定7.2裝修與改造的審批7.3裝修與改造的費(fèi)用第八章：保證金與押金8.1保證金的繳納8.2押金的繳納與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與計(jì)算方法第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律與管轄第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：合同生效與簽字13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用房屋，并應(yīng)按時(shí)支付租金。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3房屋用途該房屋僅供乙方作為______使用。3.3.1房屋用途變更乙方需變更房屋用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方均可在租賃期滿前______個(gè)月提出終止合同。4.3租賃期限的變更雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋良好狀態(tài)。6.3房屋維修房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3.1緊急維修緊急情況下，乙方可先行維修，并保留相關(guān)費(fèi)用憑證，由甲方報(bào)銷。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2裝修與改造的審批乙方裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。7.3裝修與改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保證金與押金8.1保證金的繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納保證金______元，作為履行合同的保證。8.2押金的繳納與退還乙方應(yīng)同時(shí)繳納押金______元，租賃期滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。8.3保證金與押金的使用保證金或押金可用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、違約金或賠償金。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。9.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.3.1違約金的計(jì)算違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.3.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或保持良好狀態(tài)，并按期返還房屋。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律與管轄合同爭議適用中華人民共和國法律，協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院管轄。11.2.1爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.1補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：合同生效與簽字13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。14.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋設(shè)施、裝修等進(jìn)行確認(rèn)。14.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第十五章：房屋返還15.1房屋返還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按約定條件返還房屋。15.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。15.3逾期返還的責(zé)任逾期返還房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)租與出借16.1轉(zhuǎn)租與出借的規(guī)定乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。16.2轉(zhuǎn)租與出借的批準(zhǔn)乙方需轉(zhuǎn)租或出借房屋的，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。16.3轉(zhuǎn)租與出借的責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：房屋的共有部分17.1共有部分的使用乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，并遵守相關(guān)規(guī)定。17.2共有部分的維護(hù)乙方應(yīng)參與共有部分的維護(hù)工作，不得損壞共有部分設(shè)施。第十八章：房屋的安全管理18.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。18.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合處理。18.3安全設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)房屋內(nèi)的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)作。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。19.2解釋的程序合同條款發(fā)生爭議時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)解釋，并以書面形式通知乙方。第二十章：附則20.1