住宅物業(yè)委托服務(wù)合(2024版)

住宅物業(yè)委托服務(wù)合(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（受托方）基本信息2.3雙方的基本權(quán)利和義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的特殊要求第四章：合同期限4.1服務(wù)期限的起止時(shí)間4.2服務(wù)期限的延長與縮短4.3服務(wù)期限的變更條件第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.3雙方的協(xié)作與溝通第八章：安全管理8.1物業(yè)安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3安全事故的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保險(xiǎn)和稅費(fèi)12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3保密協(xié)議第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)以上為《住宅物業(yè)委托服務(wù)合同（2024版）》的合同目錄。合同編號______第一章：總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在住宅物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的住宅物業(yè)管理服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（受托方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的基本權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)包括：______。3.3物業(yè)服務(wù)的特殊要求甲方對服務(wù)的特殊要求為：______。第四章：合同期限4.1服務(wù)期限的起止時(shí)間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的延長與縮短服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長或縮短。4.3服務(wù)期限的變更條件服務(wù)期限變更應(yīng)滿足以下條件：______。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)、按需服務(wù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)以______方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理對于服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決。以上為《住宅物業(yè)委托服務(wù)合同（2024版）》合同的前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.3雙方的協(xié)作與溝通雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同順利執(zhí)行。第八章：安全管理8.1物業(yè)安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度。8.2安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。8.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：______。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件合同因履行完畢、解除或其他原因終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1保險(xiǎn)和稅費(fèi)乙方應(yīng)為服務(wù)人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并依法繳納稅費(fèi)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.3保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______簽字