住宅物業(yè)委托服務合(2024版)

住宅物業(yè)委托服務合(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（受托方）基本信息2.3雙方的基本權利和義務第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務的范圍3.2物業(yè)服務的標準3.3物業(yè)服務的特殊要求第四章：合同期限4.1服務期限的起止時間4.2服務期限的延長與縮短4.3服務期限的變更條件第五章：服務費用5.1服務費用的構成5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調整機制第六章：服務質量與監(jiān)督6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)督與考核6.3服務質量問題的處理第七章：雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務7.2乙方的權利和義務7.3雙方的協(xié)作與溝通第八章：安全管理8.1物業(yè)安全管理責任8.2安全防范措施8.3安全事故的處理第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保險和稅費12.2知識產(chǎn)權保護12.3保密協(xié)議第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點以上為《住宅物業(yè)委托服務合同（2024版）》的合同目錄。合同編號______第一章：總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在住宅物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的質量和效率。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的住宅物業(yè)管理服務。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（受托方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的基本權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，乙方有義務按照合同約定提供服務。第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務的范圍乙方提供的服務包括但不限于：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。3.2物業(yè)服務的標準服務應達到的標準包括：______。3.3物業(yè)服務的特殊要求甲方對服務的特殊要求為：______。第四章：合同期限4.1服務期限的起止時間服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務期限的延長與縮短服務期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長或縮短。4.3服務期限的變更條件服務期限變更應滿足以下條件：______。第五章：服務費用5.1服務費用的構成服務費用包括固定服務費、按需服務費等。5.2服務費用的支付方式甲方應以______方式支付服務費用。5.3服務費用的調整機制服務費用可根據(jù)______進行調整。第六章：服務質量與監(jiān)督6.1服務質量標準服務質量應符合國家及行業(yè)標準和甲方的合理要求。6.2質量監(jiān)督與考核甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和考核。6.3服務質量問題的處理對于服務質量問題，乙方應在______日內予以解決。以上為《住宅物業(yè)委托服務合同（2024版）》合同的前半部分內容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。第七章：雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。7.2乙方的權利和義務乙方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有義務按時提供符合標準的服務。7.3雙方的協(xié)作與溝通雙方應建立有效的溝通機制，確保合同順利執(zhí)行。第八章：安全管理8.1物業(yè)安全管理責任乙方應負責物業(yè)區(qū)域的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度。8.2安全防范措施乙方應采取必要的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。8.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方。第九章：違約責任9.1違約行為的認定一方未履行或未完全履行合同義務，或履行義務不符合約定，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：______。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同終止的條件合同因履行完畢、解除或其他原因終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1保險和稅費乙方應為服務人員投保相應的保險，并依法繳納稅費。12.2知識產(chǎn)權保護乙方在服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。12.3保密協(xié)議雙方應對合同內容及服務過程中知悉的商業(yè)秘密保密。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______簽字