商業(yè)房屋出租合同書(shū)2024年

商業(yè)房屋出租合同書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的基本情況3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付條件6.2房屋的返還條件6.3交付與返還的驗(yàn)收第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方簽字：______簽字日期：______乙方簽字：______簽字日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)房屋出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租商業(yè)房屋給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和適租性。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施與設(shè)備清單》。3.3房屋的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，總計(jì)租金為_(kāi)_____元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付條件甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合約定條件。6.2房屋的返還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持房屋整潔并符合約定條件。6.3交付與返還的驗(yàn)收房屋交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。簽字欄甲方代表簽字：______簽字日期：______乙方代表簽字：______簽字日期：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，并不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3房屋的維修與修繕7.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性維修。7.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的一般維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或不可抗力等原因終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋設(shè)施與設(shè)備清單，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。1