個人承包物業(yè)合同范本2024年

個人承包物業(yè)合同范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1物業(yè)發(fā)包方2.2物業(yè)承包方2.3雙方基本信息第三章：物業(yè)承包范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域第四章：合同期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條件第五章：承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2費用支付時間點5.3費用支付方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.2承包方權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)使用與維護第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.3質(zhì)量不符的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1發(fā)包方簽字12.2承包方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)發(fā)包方與物業(yè)承包方在物業(yè)服務(wù)承包過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為物業(yè)服務(wù)承包合同，具有法律約束力。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當事人2.1物業(yè)發(fā)包方物業(yè)發(fā)包方為物業(yè)的所有者或管理者，具備合法的發(fā)包資格。2.2物業(yè)承包方物業(yè)承包方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供者。2.3雙方基本信息雙方應(yīng)提供真實有效的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等：______。第三章：物業(yè)承包范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容承包方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等：______。3.2物業(yè)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到的標準和要求如下：______。3.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)的具體區(qū)域和范圍：______。第四章：合同期限4.1服務(wù)開始日期物業(yè)服務(wù)的開始日期為：______。4.2服務(wù)結(jié)束日期物業(yè)服務(wù)的結(jié)束日期為：______。4.3合同續(xù)簽條件合同期滿后，滿足以下條件可續(xù)簽合同：______。第五章：承包費用及支付方式5.1承包費用總額物業(yè)服務(wù)承包費用總額為：______。5.2費用支付時間點發(fā)包方應(yīng)按照以下時間點支付承包費用：______。5.3費用支付方式承包費用的支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等：______。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.1.2發(fā)包方有義務(wù)按時支付承包費用。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承包方有權(quán)按照合同約定獲得承包費用。6.2.2承包方有義務(wù)提供符合標準的物業(yè)服務(wù)。6.3物業(yè)使用與維護雙方應(yīng)按照合同約定使用和維護物業(yè)設(shè)施。第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理7.1服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足的質(zhì)量要求包括：______。7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核發(fā)包方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。7.3質(zhì)量不符的處理如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按期提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與方式賠償?shù)姆秶头绞饺缦拢篲_____。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除條件合同可在以下條件下由一方提出解除：______。9.3合同終止條件合同在以下情況下終止：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議提交至______仲裁委員會或人民法院解決。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式送達對方。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。第十二章：簽字欄12.1發(fā)包方簽字：______日期：______12.2承包方簽字：______日期：______12.3簽訂地點：______第十二章：簽字欄（續(xù)）12.4公證機關(guān)（如有）：______日期：______第十三章：合同的生效條件13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附加條件合同的生效還可能需要滿足一些附加條件，如政府相關(guān)部門的審批或備案等。第十四章：合同的期限14.1合同的起止日期合同的具體起止日期為：從______至______。14.2期限的延長在合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長合同期限。14.3期限延長的條件合同期限延長應(yīng)滿足以下條件：______。第十五章：技術(shù)與服務(wù)支持15.1技術(shù)支持發(fā)包方應(yīng)向承包方提供必要的技術(shù)支持和資料。15.2服務(wù)支持承包方應(yīng)向發(fā)包方提供合同執(zhí)行過程中所需的服務(wù)支持。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。16.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十七章：附加技術(shù)服務(wù)17.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容承包方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)以確保物業(yè)服務(wù)的順利進行。17.2服務(wù)費用技術(shù)服務(wù)的費用由雙方另行協(xié)商確定。第十八章：合同的披露限制18.1披露限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。18.2法律要求的披露如根據(jù)法律法規(guī)要求需要披露合同內(nèi)容，披露方應(yīng)提前通知對方。第十九章：合同的優(yōu)先權(quán)19.1優(yōu)先權(quán)的授予在特定情況下，合同可能授予一方優(yōu)先權(quán)。19.2優(yōu)先權(quán)的行使優(yōu)先權(quán)的行使應(yīng)遵守合同約定的條件和程序。第二十章：合同的競業(yè)禁止20.1競業(yè)禁止義務(wù)承包方在合同期內(nèi)及期滿后一定期限內(nèi)，不得從事與發(fā)包方競爭的業(yè)務(wù)。20.2競業(yè)禁止的補償發(fā)包方應(yīng)對承包方的競業(yè)禁止給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。第二十一章：合同的清算21.1清算條件合同終止時，雙方應(yīng)進行合同履行情況的清算。21.2清算程序清算應(yīng)按照公平、合理的原則進行。第二十二章：合同的附件22.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)計劃書、技術(shù)文檔、驗收標準等。22.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十三章：特別條款23.1特別條款的制定針對本合同的特殊情形，雙方可制定特別條款。23.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如