合同范本之58房屋租賃合同2024年

合同范本之58房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間4.2續(xù)租與提前終止4.3租期的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)的維修與修繕第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)的約定13.2特別事項(xiàng)的效力13.3特別事項(xiàng)的變更第十四章：附則14.1法律適用14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3通知與送達(dá)第十五章：簽字頁(yè)15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方就______物業(yè)的租賃事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定概念，其定義以本合同解釋為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方聲明其為物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租者，并有權(quán)簽訂本合同。2.3.2承租方聲明承租方聲明其具備簽訂及履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述物業(yè)位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)用途物業(yè)用途為______，承租方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)。3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)當(dāng)前狀況為______，包括但不限于裝修情況、家具家電配置等。第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止4.2.1續(xù)租條件承租方在租期屆滿前______個(gè)月提出續(xù)租要求，經(jīng)出租方同意后可續(xù)簽租賃合同。4.2.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3租期的變更租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月的第______日。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付押金為人民幣（大寫）：元整（￥），承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。6.2保證金的數(shù)額與支付保證金為人民幣（大寫）：元整（￥），承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且物業(yè)交還無(wú)誤后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶的行為。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方維護(hù)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外墻等公共部分的維護(hù)。7.2.2承租方維護(hù)承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。7.3物業(yè)的維修與修繕7.3.1出租方維修出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修工作。7.3.2承租方修繕承租方應(yīng)妥善使用物業(yè)，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修繕。第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在征得出租方書面同意后，方可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制承租方在征得出租方書面同意后，方可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知出租方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定違約金為人民幣（大寫）：元整（￥），違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。合同編號(hào)______第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方違約或遇到不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。10.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時(shí)失效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)的約定雙方可就合同未盡事宜或特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2特別事項(xiàng)的效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3特別事項(xiàng)的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：附則14.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十五章：簽字頁(yè)15.1簽字欄出租方代表簽字：______承租