商品樓買賣合同協(xié)議書協(xié)議書

商品樓買賣合同協(xié)議書協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品樓買賣合同協(xié)議書

合同雙方：

買方：（以下簡稱買方）

賣方：（以下簡稱賣方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買方購買賣方所售商品樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商品樓基本信息

1.1商品樓項目名稱：（項目名稱）

1.2商品樓位置：（項目地址）

1.3商品樓棟號：（棟號）

1.4商品樓房號：（房號）

1.5商品樓建筑面積：（建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）平方米。

1.6商品樓規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途）

1.7商品樓預(yù)售許可證號：（預(yù)售許可證號）

二、購買商品樓價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購買上述商品樓。

2.2買方同意按照以下方式支付購房款：

（1）在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金；

（2）自雙方簽訂本合同之日起三個月內(nèi)，支付剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。

2.3買方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當按照逾期付款部分房價的0.05%支付違約金。

三、商品樓交付及交付條件

3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付商品樓。如因賣方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓兜?，賣方應(yīng)當支付買方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的0.05%。

3.2商品樓交付條件：

（1）商品樓取得竣工驗收合格證書；

（2）商品樓取得房屋所有權(quán)證；

（3）商品樓取得消防驗收合格證書；

（4）商品樓取得規(guī)劃驗收合格證書。

四、商品樓質(zhì)量及保修

4.1賣方保證商品樓質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標準。

4.2商品樓交付后，賣方應(yīng)當承擔商品樓質(zhì)量保修責任，保修期限自商品樓交付之日起計算。

五、合同的變更、解除和終止

5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當與對方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未能達成一致的，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2在商品樓交付前，雙方同意解除本合同的，賣方應(yīng)當雙倍返還買方已支付的購房款。

5.3在商品樓交付后，雙方同意解除本合同的，賣方應(yīng)當退還買方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買方自商品樓交付之日起至解除合同之日的利息。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2買方逾期交付購房款的，應(yīng)當按照本合同約定支付違約金；賣方逾期交付商品樓的，應(yīng)當按照本合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，首先應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品樓交付完畢之日終止。

買方（蓋章）：

賣方（蓋章）：

簽訂日期：年月日