商品戶預(yù)售合同范本

商品戶預(yù)售合同范本這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（出售方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方已依法取得位于[具體地址]的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并具備預(yù)售條件，乙方自愿購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售商品房事宜，訂立本合同。一、商品房基本情況乙方所購(gòu)商品房位于[具體樓棟、單元、樓層、房號(hào)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、商品房?jī)r(jià)款及支付方式1.該商品房單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（1）在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）在______年______月______日前，支付首付款人民幣_(tái)_____元；（3）剩余房款通過(guò)[貸款/分期等]方式支付，具體支付時(shí)間和方式按照相關(guān)約定執(zhí)行。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：（1）該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格；（3）該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的；（2）因政府行為導(dǎo)致工程延誤的；（3）其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方交付的商品房應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、面積差異處理1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出退房之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按照______利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的期限將商品房交付乙方使用，按下列方式處理：（1）逾期不超過(guò)______日，自本合同約定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列方式處理：（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__