2024前期物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行全面管理和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修、更新、改造；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（4）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（2）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（3）維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)及時(shí)整改。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方滯納金，并承擔(dān)產(chǎn)生的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。4.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)平穩(wěn)移交甲方，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例：是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的一部行政法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)秩序。4.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、綠化、清潔、安全等費(fèi)用。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給債權(quán)人的違約金。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的前期物業(yè)管理委托。2.適用于甲方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求，需要委托專(zhuān)業(yè)乙方進(jìn)行管理的情況。3.適用于新開(kāi)發(fā)物業(yè)或更換物業(yè)管理公司的情形。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體列舉乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.保險(xiǎn)條款：明確乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所需保險(xiǎn)的類(lèi)型和范圍。4.緊急情況處理程序：規(guī)定在緊急情況下，乙方應(yīng)采取的應(yīng)對(duì)措施和通知程序。5.物業(yè)改造和維修計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明乙方在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的改造和維修計(jì)劃。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：列舉物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的基本信