2024廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)在合法范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)出租的中介服務(wù)，包括發(fā)布房產(chǎn)租賃信息、尋找合適的承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條費(fèi)用及支付2.1甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按實(shí)際成交租金的__________%計(jì)算，最高不超過人民幣____元。2.2乙方提供中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不得以任何方式泄露甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意適用中華人民共和國法律解決本合同爭議。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（中介方）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，保證房產(chǎn)不存在爭議。3.注意房產(chǎn)的出租條件，確保房產(chǎn)符合出租要求。4.明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于發(fā)布信息、尋找承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等。5.約定清楚中介服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率和支付時(shí)間。6.保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露對方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。7.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中有明確的權(quán)益保障。8.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.對合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)證明。2.對房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)，可要求提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.檢查房產(chǎn)的出租條件，確保房產(chǎn)符合出租要求，如有需要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，可在合同中詳細(xì)列舉中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍。5.約定清楚中介服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率和支付時(shí)間，可在合同中明確費(fèi)率和支付時(shí)間的規(guī)定。6.保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密，可在合同中約定保密條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.約定違約責(zé)任，可在合同中明確違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金和賠償責(zé)任。8.明確爭議解決方式，可選擇仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.注意合同的簽訂和保存，可要求雙方簽字蓋章，并保存好合同的副本。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并希望出租的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)：指位于廣州市的房地產(chǎn)物業(yè)。5.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的第三方。6.租賃合同：指甲方和承租方簽訂的租賃協(xié)議。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.保密條款：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。9.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.甲方為出租方，擁有位于廣州市的房產(chǎn)并希望出租時(shí)。2.乙方為中介方，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方出租房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在租賃合同簽訂后，按照實(shí)際成交租金的一定比例支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不得以任何方式泄露甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.