2024房屋修繕合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意委托乙方對其房屋進(jìn)行修繕，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條修繕項(xiàng)目及要求房屋地址：__________________房屋面積：__________________修繕內(nèi)容：__________________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證修繕工程的質(zhì)量，確保房屋修繕后的使用安全。第二條修繕工期2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)工期為____個(gè)工作日。2.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第三條修繕費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的修繕服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付乙方修繕費(fèi)用的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間為：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（2）修繕工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付人民幣_(tái)___元整。第四條工程驗(yàn)收4.1修繕工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字，并支付乙方剩余的修繕費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國民法典》等。解決辦法：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)違反上述法律法規(guī)的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定采取補(bǔ)救措施。2.修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的修繕材料和工藝，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.修繕工程的進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行，如乙方因故不能按期完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并確保按計(jì)劃施工。如出現(xiàn)延期情況，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明原因和預(yù)計(jì)延期時(shí)間，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整工期。4.修繕費(fèi)用的支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付修繕費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。5.工程驗(yàn)收是確保修繕工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)在工程完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果簽字確認(rèn)。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)提出具體的整改要求，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋修繕。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋修繕的一方。3.修繕項(xiàng)目：指合同中約定的修繕內(nèi)容，包括修繕的范圍、工程量等。4.修繕工期：指乙方完成修繕項(xiàng)目所需的時(shí)間，包括約定的開始施工日期和預(yù)計(jì)完成日期。5.修繕費(fèi)用：指乙方完成修繕項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.滯納金：指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪t延賠償金。8.工程驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的修繕工程進(jìn)行檢查和評(píng)估，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)所有權(quán)的房屋需要進(jìn)行修繕時(shí)。2.物業(yè)管理公司代表業(yè)主委員會(huì)委托修繕服務(wù)商進(jìn)行房屋修繕時(shí)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付后，根據(jù)售后服務(wù)承諾進(jìn)行房屋修繕時(shí)。4.任何需要專業(yè)修繕服務(wù)以維護(hù)或改善房屋狀況的情形。補(bǔ)充條款：A.環(huán)境保護(hù)條款：乙方在進(jìn)行修繕作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)周圍環(huán)境，防止噪音、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境和居民的影響，并按照相關(guān)法規(guī)處理廢棄物。B.安全責(zé)任條款：乙方在施工過程中應(yīng)確保施工安全，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止事故的發(fā)生。若因乙方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方在修繕過程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料和技術(shù)。D.保密條款：乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。E.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或調(diào)整合同。F.爭議解決條款：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方