2024商鋪購買合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備完全民事權利能力和民事行為能力；2.乙方是具備完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、企業(yè)或其他經(jīng)濟組織；3.甲方愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪；4.雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號為：________________________。1.3商鋪的規(guī)劃用途為：________________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，剩余款項甲乙雙方約定在____年____月____日前支付清。2.3乙方支付的款項，應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1甲方保證對其出售的商鋪擁有完全的產(chǎn)權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購買款項。4.3雙方應共同維護商鋪的合法權益，不得擅自改變商鋪的用途和性質(zhì)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：合同各方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核實商鋪的產(chǎn)權情況，確認無抵押、擔保、租賃、訴訟等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，并積極配合乙方進行產(chǎn)權調(diào)查。3.明確購買價格、付款方式和時間，確?？铐椫Ц兜暮戏ㄐ院图皶r性。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的購買價格、付款方式和時間，并按照約定履行支付義務。4.約定商鋪交付及過戶的時間和責任，確保交付和使用權的合法性。解決辦法：雙方應在合同中約定商鋪交付和過戶的時間，并明確雙方過程中的責任和義務。5.遵守合同約定的權利和義務，維護商鋪的合法權益。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的權利和義務履行，共同維護商鋪的合法權益。6.處理合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售商鋪的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。2.乙方：指購買商鋪的自然人、企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。3.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。4.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。5.產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號：指商鋪的產(chǎn)權證明文件編號，證明商鋪的所有權歸屬。6.過戶：指將商鋪的所有權依法轉(zhuǎn)移給另一方。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。應用場合：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意出售其商鋪。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方擁有的商鋪。3.雙方需要明確雙方在購買過程中的權利和義務，以及后續(xù)的交付和使用等事宜。補充條款：1.商鋪交付標準：明確商鋪交付時的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設備配置等。2.商鋪過戶費用：具體列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，以及承擔主體的約定。3.商鋪維修責任：明確商鋪在交付后，出現(xiàn)維修問題時，責任歸屬和維修方式的約定。4.商鋪保險：約定是否需要購買商鋪保險，以及保險責任的承擔等。5.商鋪使用權：明確商鋪交付后，乙方對商鋪