果園轉(zhuǎn)租合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃果園的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《果園概況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實(shí)，應(yīng)及時終止合同簽訂進(jìn)程。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)身份不實(shí)，有權(quán)終止合同簽訂進(jìn)程，并追究對方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.明確租賃標(biāo)的及范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述果園的地理位置、面積、界址等信息，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)描述果園的地理位置、面積、界址等信息，并與甲方進(jìn)行確認(rèn)。3.租金及支付方式：明確租金金額及支付時間、方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及方式，并確保雙方履行合同約定。4.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，以防止一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，并確保雙方履行合同約定。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時，有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任，并在發(fā)生違約情況時，依據(jù)合同約定追究對方的違約責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以確保在發(fā)生糾紛時，能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并確保雙方在發(fā)生糾紛時，按照約定方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)，并將果園出租給他人的一方。2.承租方：指租賃轉(zhuǎn)租方果園并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指承租方租賃果園的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用果園而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.果園所有者（甲方）將其果園轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者（乙方）使用。2.適用于果園短期或長期租賃的情況。3.適用于果園經(jīng)營活動的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.果園使用權(quán)限：乙方在租賃期間是否有權(quán)對果園進(jìn)行改造、擴(kuò)建或種植新的作物。2.維修責(zé)任：雙方對于果園設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任的分擔(dān)。3.保險責(zé)任：乙方是否需要為果園及其設(shè)施購買保險，以及保險理賠的責(zé)任分配。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)：果園內(nèi)現(xiàn)有植物品種的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及使用規(guī)定。6.風(fēng)險管理：對于自然災(zāi)害、病蟲害等不可抗力因素造成的損失的處理辦法。7.合同終止：除違約解除合同的情況外，其他可能導(dǎo)致合同提前終止的情況及處理方式。附件列表：1.果園概況：包括果園的位置、面積、土壤類型、現(xiàn)有作物等信息。2.果園設(shè)施清單：詳細(xì)列出果園內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。3.租賃期間經(jīng)營計劃：乙方提供的在租賃期間內(nèi)對果園的經(jīng)營計劃和預(yù)期目標(biāo)。4.租金支付證明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.雙方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件的復(fù)印件。6.insurancepolicy：