2024廣州標準商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應在__個工作日內向乙方出具租金支付憑證。2.3合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。合同到期后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應在__個工作日內退還乙方押金（扣除乙方應支付的費用后）。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃商鋪僅用于從事____（經營范圍）。如乙方需變更經營范圍，應提前__天書面通知甲方，并經甲方同意。3.2乙方應按照甲方提供的商鋪裝修標準進行裝修，并確保商鋪內外環(huán)境整潔有序。第四條雙方權利及義務4.1甲方權利及義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求。（2）負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。（3）協調解決乙方在經營過程中與商鋪有關的問題。4.2乙方權利及義務：（1）按時支付租金和押金。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。（3）按照約定使用和愛護商鋪設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__天書面通知對方。5.2雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協議。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，的一方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向合同相對方或法律專業(yè)人士咨詢。2.確認合同雙方的身份和資質，確保合同的有效性。解決辦法：要求對方提供相關身份證明和資質文件，必要時進行實地考察。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積和現狀，以及可能存在的權利瑕疵。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的具體信息，并實地查看商鋪狀況。4.注意租金支付方式、時間及押金退還條件。解決辦法：明確租金支付和押金退還的具體條款，確保合同執(zhí)行過程中的公平性。5.了解租賃用途及經營范圍的限制，避免后期因違規(guī)經營產生糾紛。解決辦法：嚴格按照約定的經營范圍開展業(yè)務，如有變更，及時與甲方溝通并獲得同意。6.熟悉雙方的權利和義務，特別是甲方提供的服務和乙方應承擔的責任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審閱合同條款，確保雙方的權益得到保障。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規(guī)定。解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如有變更或解除需求，及時與對方溝通并簽訂書面協議。8.了解爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時采取措施。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑和地點，如有需要，及時尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。6.經營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內允許進行的經濟活動類型。7.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的金錢賠償。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構進行審理，并對其裁決結果承擔法律責任的一種爭議解決方式。10.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.商鋪租賃：適用于廣州市或其他城市的商鋪租賃交易。2.商業(yè)空間出租：適用于各種商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、倉庫等。3.租賃合同簽訂：適用于出租方和承租方為明確租賃關系和權利義務而簽訂的合同。補充條款：1.商鋪維修責任：明確商鋪維修的責任歸屬和維修范圍。2.轉租約定：規(guī)定承租方是否可以轉租商鋪及轉租的條件。3.提前解約條款：約定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前解除合同的條件和后果。4.租金調整機制：規(guī)定租金調整的方式和頻率，如根據市場行情變化進行調整。5.保險責任：明確雙方是否需要購買保險以及保險責任的承擔。6.知識產權保護：約定雙方對商鋪內發(fā)生的知識產權糾紛應承擔的責任。7.保密條款：要求雙方對合同內容及商業(yè)秘密進行保密，并約定泄密的責任。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀圖片或視頻資料：用于記錄商鋪在租賃前的狀況。3.租賃物業(yè)清單：列明商鋪內的設施設備及其狀態(tài)。4.租金支付明細表：詳細記錄租金支付的時間、金額等信息。5.押金支付收據：證明承租方已支付押