2024物業(yè)管理服務(wù)合同(模板)

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全；3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)處理乙方提出的物業(yè)問題；5.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；6.甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策，履行物業(yè)管理的職責(zé)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：__________2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；4.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于合同方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解并同意合同中的各項(xiàng)約定。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。5.合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如合同中存在模糊不清或需要補(bǔ)充的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以嘗試通過調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)業(yè)主擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，以確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的管理費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和利潤。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見的方式。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。6.調(diào)解：指由第三方中立人士對(duì)合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致意見。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》，具有審理合同爭議案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或住戶之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)管理公司為其管理的物業(yè)內(nèi)多個(gè)業(yè)主或住戶提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)。3.需要明確物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)，以及業(yè)主或住戶應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和費(fèi)用時(shí)。4.物業(yè)管理公司需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，以確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行時(shí)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期。3.雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。4.合同的終止、解除和續(xù)簽條件及程序。5.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決的方式和程序。7.合同的生效、變更和解除的條件及程序。附件列表：1.物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司的資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目清單。4.