2024年房產(chǎn)抵押的借款合同模板

?合同編號：__________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意以甲方的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。1.3甲方應(yīng)將借款用于__________（用途），并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款利率、還款方式及還款期限2.1借款利率為年利率__________%，按月計息。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限為__________個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.3甲方如逾期還款，逾期部分應(yīng)當(dāng)按照借款利率的__________%支付滯納金。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計算利息。4.3借款期限屆滿，甲方未能償還借款的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。5.2乙方未按照約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）等信息，以確保雙方主體資格合法。如發(fā)現(xiàn)信息不符，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核實(shí)雙方信息，確保主體資格合法。2.明確借款金額、期限及用途：借款金額、期限和用途是合同的關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)確保約定的內(nèi)容清晰、明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述借款金額、期限及用途，避免產(chǎn)生歧義。3.注意借款利率和還款方式：借款利率和還款方式直接關(guān)系到甲方的還款壓力，雙方應(yīng)充分溝通，選擇合適的利率和還款方式。解決辦法：雙方充分協(xié)商，選擇合理的借款利率和還款方式。4.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，確保房產(chǎn)抵押有效。5.合同履行過程中的爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，以防止合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款方：指向甲方提供借款的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在甲方未償還借款的情況下，有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。5.借款金額：指甲方本次向乙方申請的借款金額。6.借款期限：指甲方本次借款的時間長度，自借款發(fā)放之日起計算。7.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。8.還款方式：指甲方償還借款的方式，如按月還款、一次性還款等。9.還款期限：指甲方償還借款的時間長度，自借款發(fā)放之日起計算。10.滯納金：指甲方逾期還款所需支付的違約金。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。12.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押物的情況。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：適用于企業(yè)為籌集資金，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。3.房產(chǎn)投資貸款：適用于個人或企業(yè)為投資房產(chǎn)項目，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押物的情況。4.房產(chǎn)并購貸款：適用于個人或企業(yè)為并購房產(chǎn)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估：雙方同意在簽訂合同前，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保房產(chǎn)價值與借款金額相匹配。2.房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。3.借款用途證明：甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的證明文件，以證實(shí)借款用于合法、合規(guī)的用途。4.逾期還款處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。5.