2024店面租賃合同書正規(guī)版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于____________________的店面出租給乙方使用。1.2店面面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付店面租賃期內(nèi)的一切房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)自身經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商澄清和解釋。2.確保合同中的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保無誤。3.留意合同中的租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并明確記錄在合同中。4.注意合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。解決辦法：如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確說明，并在簽訂前由法律專業(yè)人士進(jìn)行審核。5.確保合同的簽字蓋章過程正規(guī)，并由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。解決辦法：在簽訂合同當(dāng)天，雙方應(yīng)指派授權(quán)代表出席，并在合同上簽字蓋章。6.保留好合同正本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：合同簽訂后，雙方均應(yīng)妥善保管好合同正本，并確保復(fù)印件無效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面并同意將其出租給他人的一方。解釋：出租方是店面的所有者或有權(quán)出租店面的人。2.承租方（乙方）：指租賃店面并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃店面的個(gè)人或單位，也稱為租戶。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用店面的時(shí)間長度。解釋：租賃期限通常以年或月為計(jì)算單位，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，按照一定的時(shí)間周期支付給出租方的金額。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中雙方各自需要支付的費(fèi)用項(xiàng)目。解釋：費(fèi)用承擔(dān)包括出租方和承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任可能包括支付違約金、賠償損失、解除合同等后果。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的方式和方法解決爭議。解釋：爭議解決方式可能包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力通常包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的店面。3.適用于各種類型的店面，如服裝店、餐飲店、便利店等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許在店內(nèi)養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確說明。2.裝修政策：乙方是否可以對店面進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的裝修要求、審批流程等。3.營業(yè)時(shí)間：乙方店面的營業(yè)時(shí)間是否有限制，如晚間或節(jié)假日營業(yè)等。4.廣告宣傳：乙方是否可以在店面外進(jìn)行廣告宣傳，如懸掛橫幅、放置廣告牌等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.維修責(zé)任：對于店面及設(shè)備的日常維護(hù)和大型維修責(zé)任的具體劃分。附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面面積、布局和設(shè)施位置的圖紙。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)。3.