2024遷安置房轉讓合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、轉讓標的1.1甲方同意將位于_______的遷安置房（房屋具體情況見附件）轉讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉讓的上述房屋。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理相關物業(yè)移交手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所轉讓的房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟。4.2乙方保證其具備購買房屋的完全民事行為能力，并愿意承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（轉讓方）：____________年________月________日乙方（受讓方）：____________年________月________日附件：房屋具體情況說明注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方應提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，以證明其具備相應的民事行為能力。2.確認房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證明及相關法律文件，以確保房屋權屬明確，無任何法律問題。3.確保合同約定的轉讓價格、支付方式、過戶及交付等條款明確、合理，并符合相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應在充分溝通的基礎上，明確約定轉讓價格、支付方式等條款，并確保其合法合規(guī)。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，爭取通過協(xié)商達成一致意見。5.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在無法通過協(xié)商解決爭議時，雙方可根據(jù)合同約定的法院管轄權，向法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設的住房。2.所有權：指對不動產或動產的占有、使用、收益和處分的絕對權利。3.民事行為能力：指自然人或法人以自己的行為取得權利、承擔義務的能力。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的行為。6.法院管轄權：指法律規(guī)定的人民法院對特定案件行使審判權的權力。應用場合：1.遷安置房轉讓：適用于遷安置房的所有權轉讓，即原所有權人（甲方）將房屋轉讓給另一方（乙方）。2.房屋買賣：適用于一般房屋買賣情況，不僅限于遷安置房，也包括其他類型的住宅或商業(yè)房產。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清償所有債務、完成裝修等。2.房屋過戶時間限制：規(guī)定甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的時間限制，以及逾期履行時的處理辦法。3.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾，如保修期、維修責任等。4.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。5.隱私保護：雙方對房屋交易過程中獲取的個人信息保密的約定。6.合同修改與補充：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應如何操作。附件列表：1.房屋所有權證明：如房產證、土地使用權證等。2.身份證明：甲方和乙方的身份證復印件或掃描件。3.營業(yè)執(zhí)照：乙方