2024合同模板簡(jiǎn)單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有承租人，擁有對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，并且乙方希望承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條商鋪基本信息商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在使用商鋪期間，遵守相關(guān)規(guī)定，確保商鋪的安全與合規(guī)。第五條合同的解除和終止1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的任何一方如延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲部分的價(jià)值支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂地為：__________如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程。2.明確商鋪轉(zhuǎn)租范圍：合同中應(yīng)明確列出轉(zhuǎn)租的商鋪范圍，包括商鋪的面積、位置等。如雙方在轉(zhuǎn)租范圍上存在爭(zhēng)議，應(yīng)重新協(xié)商確定。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額等信息。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲部分的價(jià)值收取違約金。4.轉(zhuǎn)租期限：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。反之亦然。5.遵守相關(guān)規(guī)定：乙方在承租期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪的安全與合規(guī)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的現(xiàn)有承租人，擁有對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.乙方：指希望承租商鋪的一方。3.轉(zhuǎn)租權(quán)：指甲方將其承租的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。8.人民法院：指具備審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于商鋪現(xiàn)有承租人（甲方）將商鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）的情形。2.短期租賃：適用于乙方需要短期租賃商鋪，而甲方愿意將商鋪權(quán)益短期轉(zhuǎn)租給乙方的情形。3.商業(yè)合作：適用于甲方和乙方在商業(yè)活動(dòng)中，乙方需要使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意提供商鋪的情形。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪使用限制：明確乙方在使用商鋪時(shí)需遵守的限制性規(guī)定，如禁止從事違法活動(dòng)、不得擾民等。3.維修責(zé)任：規(guī)定甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任及承擔(dān)方式。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。5.轉(zhuǎn)讓條款：如甲方在合同期間將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.提前終止合同：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件及違約責(zé)任。附件列表