土地承包終止合同(2024版)

土地承包終止合同(2024版)合同編號(hào)：__________土地承包終止合同（2024版）甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包終止方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.雙方在原合同中約定，如乙方需終止承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。4.乙方現(xiàn)因__________（注明終止承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的原因，如城市規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要等），向甲方提出終止原合同的請(qǐng)求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.乙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)月內(nèi)，將承包地交還給甲方。3.乙方在終止承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第二條終止后的土地利用1.乙方終止承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策要求，對(duì)承包地進(jìn)行重新承包、流轉(zhuǎn)或使用。2.乙方不得以任何理由和方式要求繼續(xù)使用承包地。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理土地使用權(quán)登記等。第三條雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在終止承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，能夠順利地遷出承包地，不得無(wú)故阻撓乙方。2.乙方應(yīng)保證在終止承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，不再就承包地提出任何權(quán)益要求。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第四條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原合同。甲方（承包方）：________________乙方（承包終止方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前終止合同的條款附加條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。提前終止合同的，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。條款說(shuō)明：此條款為甲方提前終止合同提供了法律依據(jù)，同時(shí)對(duì)乙方的損失進(jìn)行了補(bǔ)償。2.甲方對(duì)土地進(jìn)行征用的條款附加條款：如因國(guó)家建設(shè)需要，甲方有權(quán)提前終止合同，并將土地征用。在此情況下，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的補(bǔ)償金。條款說(shuō)明：此條款保障了甲方在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)能夠順利征用土地，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行了合理的補(bǔ)償。3.甲方對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃的條款附加條款：如甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要對(duì)土地進(jìn)行重新規(guī)劃，有權(quán)提前終止合同。在此情況下，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的補(bǔ)償金。條款說(shuō)明：此條款保障了甲方在土地規(guī)劃需要時(shí)能夠順利實(shí)施，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行了合理的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前終止合同的條款附加條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。提前終止合同的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。條款說(shuō)明：此條款為乙方提前終止合同提供了法律依據(jù)，同時(shí)對(duì)甲方的損失進(jìn)行了補(bǔ)償。2.乙方對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租的條款附加條款：乙方如需將承包地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。條款說(shuō)明：此條款明確了乙方轉(zhuǎn)租土地的相關(guān)規(guī)定，保障了甲方的權(quán)益。3.乙方按照約定用途使用土地的條款附加條款：乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面申請(qǐng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變用途。條款說(shuō)明：此條款確保乙方按照約定用途使用土地，防止乙方擅自改變用途對(duì)甲方造成損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)的條款附加條款：如雙方在合同履行過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方，避免了因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)的條款附加條款：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)__________的責(zé)任和義務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介的保密條款附加條款：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商務(wù)秘密予以保密。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方中介不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的商務(wù)秘密，防止因信息泄露導(dǎo)致的損失。一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包地現(xiàn)狀照片3.原合同副本4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.土地征用證明7.城市規(guī)劃證明8.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表9.用途變更申請(qǐng)表10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。3.乙方轉(zhuǎn)租土地：未經(jīng)甲方同意，乙方將承包地轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變?cè)贤s定的土地用途。5.第三方中介服務(wù)費(fèi)未支付：未按照約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。6.第三方中介泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介泄露甲乙雙方的商務(wù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)占用、使用和收益的權(quán)利。2.承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.承包終止方：指依法終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.征用：指國(guó)家為了社會(huì)公共利益，在依法給予補(bǔ)償?shù)那疤嵯?，?duì)公民、法人或者其他組織的財(cái)產(chǎn)實(shí)行暫時(shí)性的限制或者剝奪的行為。6.城市規(guī)劃：指對(duì)城市發(fā)展的綜合部署，包括城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、文教區(qū)等的建設(shè)和布局。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地承包或終止合同時(shí)，如出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)提交土地權(quán)屬證明，如仍有糾紛，可依法向土地管理部門申請(qǐng)?zhí)幚怼?.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高：如發(fā)現(xiàn)第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，影響合同履行，可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。3.乙方擅自改變土地用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，應(yīng)立即制止，并可要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.違約金計(jì)算爭(zhēng)議：如違約金計(jì)算出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)合同