2024版社區(qū)房屋買賣合同書模板

2024版社區(qū)房屋買賣合同書模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)與宗旨1.3合同的法律依據(jù)第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方的法律資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與物品第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與進(jìn)度4.3付款保證與違約責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時間與程序5.3交付過程中的責(zé)任劃分第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與時間6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序6.3過戶與登記中的費用承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證承諾7.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)7.3質(zhì)量爭議的處理方式第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊條款約定11.2雙方特別約定事項11.3其他補充事項第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補充與修改13.3通知與送達(dá)方式[合同目錄結(jié)束]合同編號：________第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)與宗旨本合同為房屋買賣合同，以公平、公正、誠實信用為原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方的法律資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋附屬設(shè)施與物品包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為：元（大寫：）。4.2付款方式與進(jìn)度買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款支付方式及時間為：______。4.3付款保證與違約責(zé)任買方逾期付款或賣方逾期交房的違約責(zé)任：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：______。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，交付程序為：______。5.3交付過程中的責(zé)任劃分房屋交付過程中，雙方的責(zé)任與義務(wù)：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與時間賣方應(yīng)于______年______月______日前協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序產(chǎn)權(quán)登記的具體程序包括：______。6.3過戶與登記中的費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶與登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證承諾賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，具體承諾為：______。7.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)房屋交付后，維修責(zé)任的劃分：______。7.3質(zhì)量爭議的處理方式房屋質(zhì)量發(fā)生爭議時，雙方同意按以下方式處理：______。[此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文]第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：，支付方式和期限為：。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：______。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除合同，具體條件包括：______。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則解決合同爭議。10.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十一章：附加條款11.1特殊條款約定針對本房屋買賣的特殊約定，包括但不限于：______。11.2雙方特別約定事項雙方根據(jù)實際情況特別約定的事項：______。11.3其他補充事項雙方認(rèn)為有必要補充的其他事項：______。第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附則13.1合同的解