出租門面合同范本2024年

出租門面合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：門面描述3.1門面的位置與面積3.2門面的設(shè)施與條件3.3門面的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的變更與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構(gòu)成5.2租金的支付方式與時間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還條件6.3押金的管理與退還第七章：門面使用與維護(hù)7.1門面使用的規(guī)定7.2門面維護(hù)的責(zé)任7.3門面損壞的賠償?shù)诎苏拢哼`約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的效力第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他未盡事宜簽字欄簽字人（出租方）：______簽字人（承租方）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號：______第一章：總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于門面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于門面租賃的全部事宜。第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，同時應(yīng)保證門面符合約定的使用條件。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用門面，同時應(yīng)按時支付租金并妥善維護(hù)門面設(shè)施。2.3雙方的基本信息2.3.1出租方信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.3.2承租方信息名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：門面描述3.1門面的位置與面積門面位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2門面的設(shè)施與條件門面具備以下設(shè)施與條件：______。3.3門面的用途限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或續(xù)租。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀并返還給出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構(gòu)成租金為每月______元，包括______。5.2租金的支付方式與時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和通貨膨脹等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______個月通知對方。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)于簽訂合同時支付保證金______元。6.2保證金的退還條件租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，保證金應(yīng)無息退還。6.3押金的管理與退還押金用于保障出租方的利益，不得挪作他用，租賃期滿后退還。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：門面使用與維護(hù)7.1門面使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用門面，不得從事違法活動或影響他人正常經(jīng)營的行為。7.1.1使用限制承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得從事噪音、污染等影響周邊環(huán)境的活動。7.1.2維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)，保持門面整潔和設(shè)施完好。7.2門面維護(hù)的責(zé)任7.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)保證門面的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)安全，及時處理影響使用的設(shè)施故障。7.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)門面設(shè)施，不得因使用不當(dāng)造成損壞。7.3門面損壞的賠償7.3.1損壞賠償責(zé)任因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際損壞情況和修復(fù)費(fèi)用確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形違約包括但不限于未按時支付租金、擅自改變門面用途、違反合同約定的其他行為。8.1.1租金支付違約承租方未按時支付租金，視為違約。8.1.2用途改變違約承租方擅自改變門面用途，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接和間接損失。8.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力或其他特定情況下，違約責(zé)任可以部分或全部免除。8.3.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方的責(zé)任可以免除。8.3.2責(zé)任減輕在特定情況下，違約責(zé)任可以減輕，具體由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和實際需要。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)由提出變更一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果合同在履行過程中，如遇不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.1解除條件合同解除應(yīng)具備合法、合理的條件，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。9.3合同終止的情形與處理合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。9.3.1終止情形合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、合同解除等。9.3.2終止處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的事宜，包括但不限于門面返還、保證金退還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決各方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商，尋求爭議的合理解決。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時的原則，確保各方的合法權(quán)益。10.2.1提出爭議一方提出爭議，應(yīng)以書面形式通知其他各方，并說明爭議的具體情況。10.2.2爭議處理各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，協(xié)助爭議的及時處理。10.3爭議解決的效力爭議解決的結(jié)果對各方具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.3.1爭議解決的執(zhí)行爭議解決后，各方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，不得拖延或拒絕。10.3.2爭議解決的監(jiān)督項目負(fù)責(zé)人應(yīng)監(jiān)督爭議解決的執(zhí)行情況，確保爭議得到妥善處理。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.2合同的補(bǔ)充與修改合同履行過程中，如需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)