商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同(2024版)

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3交付與驗收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：轉(zhuǎn)租行為的管理7.1轉(zhuǎn)租行為的規(guī)范7.2轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督7.3轉(zhuǎn)租行為的禁止事項第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3轉(zhuǎn)租方代表簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同(2024版)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及轉(zhuǎn)租方在商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方同意乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的情形。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述甲方同意將位于______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，并由乙方轉(zhuǎn)租。2.1.1租賃物的具體位置租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.1租賃期限的起始與終止租賃期限自合同簽訂之日起計算，至合同約定的終止日期結(jié)束。2.3租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。2.3.1租金的支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章：轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格乙方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)租資格，且轉(zhuǎn)租行為應(yīng)得到甲方的書面同意。3.1.1轉(zhuǎn)租資格的確認(rèn)乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)其轉(zhuǎn)租資格。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方與甲方簽訂的租賃合同期限。3.2.1轉(zhuǎn)租期限的約定轉(zhuǎn)租期限自乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同之日起至租賃期限屆滿之日止。3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于與甲方約定的租金。3.3.1轉(zhuǎn)租租金的支付轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定的支付方式和時間向乙方支付租金。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及轉(zhuǎn)租方合理使用租賃物，并有權(quán)收取租金。4.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及轉(zhuǎn)租方按照約定使用租賃物。4.1.2租金收取權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，并應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。4.2.1轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在甲方同意的情況下將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.2轉(zhuǎn)租監(jiān)督義務(wù)乙方應(yīng)監(jiān)督轉(zhuǎn)租方合理使用租賃物，并確保轉(zhuǎn)租行為不損害甲方權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)租方有權(quán)在乙方同意的范圍內(nèi)使用租賃物，并應(yīng)按時支付租金。4.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)租方有權(quán)在轉(zhuǎn)租合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。4.3.2租金支付義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的時間和金額向乙方支付租金。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的條件將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)確保租賃物符合轉(zhuǎn)租條件。5.1.1交付條件租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括設(shè)施設(shè)備齊全、結(jié)構(gòu)安全等。5.2驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。5.2.1驗收通知乙方應(yīng)在驗收完成后______天內(nèi)將驗收結(jié)果書面通知甲方。5.3交付與驗收的確認(rèn)乙方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃物交付與驗收完成后簽署確認(rèn)書。5.3.1確認(rèn)書的簽署乙方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃物交付與驗收完成后______天內(nèi)簽署租賃物交付與驗收確認(rèn)書。合同編號______第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方及轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得用于非法活動。6.1.1合法使用乙方及轉(zhuǎn)租方承諾僅將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或違法活動。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方及轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。6.2.1日常維護(hù)乙方及轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和功能正常。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的非日常性維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3.1維修責(zé)任對于因乙方或轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；對于自然損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七章：轉(zhuǎn)租行為的管理7.1轉(zhuǎn)租行為的規(guī)范乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及合同約定，不得擅自變更租賃物用途。7.1.1轉(zhuǎn)租行為的合法性乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為合法，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租行為，確保轉(zhuǎn)租行為不損害甲方權(quán)益。7.2.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督。7.3轉(zhuǎn)租行為的禁止事項乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給從事違法活動的第三方。7.3.1禁止事項乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給從事非法活動或違反合同約定的第三方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。8.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.2.1違約通知守約方應(yīng)以書面形式向違約方發(fā)出違約通知，并明確違約行為和糾正要求。8.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。9.2合同的解除各方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下單方解除。9.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。9.3合同的終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、單方解除等原因而終止。9.3.1終止后的責(zé)任合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，履行必要的交接和清算工作。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可采取其他方式。10.1.1協(xié)商解決各方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決的程序各方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成時可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2.1調(diào)解程序調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法、公正的原則。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為______。10.3.1法律適用本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效條件合同的生效以各方簽字蓋章為條件，任何一方未簽字蓋章，合同不生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同內(nèi)容有異議時，甲方的解釋為準(zhǔn)。11.2.1解釋爭議對合同條款有不同理解時，甲方的解釋為準(zhǔn)。11.3其他事項本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3.1協(xié)商