工程款抵房款協(xié)議書(2024版)

工程款抵房款協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的與適用范圍1.2定義與解釋1.3法律適用與爭(zhēng)議解決第二章：協(xié)議主體2.1甲方（工程方）信息2.2乙方（房產(chǎn)方）信息2.3丙方（業(yè)主方）信息第三章：工程款與房產(chǎn)3.1工程款概述3.2房產(chǎn)信息3.3抵款房產(chǎn)的選擇第四章：抵款方式與條件4.1抵款方式4.2抵款條件4.3抵款金額的確定第五章：工程款抵房款的操作流程5.1抵款申請(qǐng)與審批5.2房產(chǎn)過(guò)戶流程5.3工程款結(jié)算與確認(rèn)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.2違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止第九章：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3訴訟第十章：附加條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的與適用范圍本協(xié)議旨在明確甲方完成工程施工后，以房產(chǎn)作為工程款支付方式的相關(guān)事宜，適用于本協(xié)議約定的工程款抵房款交易。1.2定義與解釋本協(xié)議中所用術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，應(yīng)按本協(xié)議附件中的定義解釋。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（工程方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（房產(chǎn)方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（業(yè)主方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：工程款與房產(chǎn)3.1工程款概述甲方為完成約定工程所應(yīng)得的款項(xiàng)，具體金額以雙方確認(rèn)的工程結(jié)算為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)信息乙方同意以下列房產(chǎn)作為工程款支付的對(duì)價(jià)：房產(chǎn)地址______，建筑面積______平方米。3.3抵款房產(chǎn)的選擇丙方有權(quán)在乙方提供的房產(chǎn)中選擇用于抵款的房產(chǎn)。第四章：抵款方式與條件4.1抵款方式工程款可通過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶的方式進(jìn)行抵付。4.2抵款條件抵款前，甲方應(yīng)完成所有約定的工程任務(wù)，并通過(guò)驗(yàn)收。4.3抵款金額的確定抵款金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和工程款結(jié)算金額確定，具體數(shù)額為______。4.3.1房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3.2工程款結(jié)算工程款的最終結(jié)算應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。第五章：工程款抵房款的操作流程5.1抵款申請(qǐng)與審批甲方在工程完工并驗(yàn)收合格后，向乙方提出抵款申請(qǐng)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶流程乙方在收到抵款申請(qǐng)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3工程款結(jié)算與確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工程款的最終結(jié)算，并由雙方確認(rèn)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得抵款房產(chǎn)，同時(shí)應(yīng)保證工程質(zhì)量并按時(shí)完工。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方完成工程任務(wù)，同時(shí)應(yīng)按約定提供抵款房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)選擇抵款房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過(guò)戶后享有房產(chǎn)所有權(quán)。6.3.1丙方選擇權(quán)丙方在乙方提供的房產(chǎn)中有權(quán)進(jìn)行選擇。6.3.2丙方所有權(quán)房產(chǎn)過(guò)戶完成后，丙方對(duì)所選房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或違反協(xié)議條款，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他協(xié)議約定的免責(zé)條件下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力情況雙方應(yīng)明確不可抗力的定義及其對(duì)違約責(zé)任的影響。7.3.2免責(zé)條款雙方應(yīng)約定在特定情況下違約責(zé)任免除的具體條款。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更協(xié)議的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2協(xié)議解除協(xié)議可在雙方協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約的情況下解除。8.3協(xié)議終止協(xié)議可在工程款抵房款事宜全部完成或雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.3.1協(xié)議終止條件明確協(xié)議終止的具體條件和程序。8.3.2協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未盡事宜。第九章：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1協(xié)商解決爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。9.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可向雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟若仲裁結(jié)果不滿意，一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)因履行本協(xié)議產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中增加其他約定。10.3.1特別條款雙方可就特定事項(xiàng)約定特別條款。10.3.2協(xié)議的解釋權(quán)甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方代表簽字：______日期：______11.3丙方簽字丙方代表簽字：______日期：______11.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單列出本協(xié)議的所有附件及其內(nèi)容摘要。12.2附件效力明確附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)需要對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式明確雙方通知的方式，包括書面通知、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，用于接收通知和其他文件。13.3變更通知一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第十四章：協(xié)議生效14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期明確本協(xié)議的生效日期。14.3生效的法律后果協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：特別約定15.1工程款支付的特別約定雙方可就工程款支付的具體事宜作出特別約定。15.2擔(dān)保方式的特別約定雙方可就擔(dān)保方式的選擇和實(shí)施作出特別約定。15.3其他特別約定雙方可根據(jù)需要就其他事項(xiàng)作出特別約定。第十六章：協(xié)議的解釋16.1解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2條款沖突若協(xié)議條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的前提下，優(yōu)先考慮合同的目的和整體利益。16.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)