全款二手房房屋買賣合同2024年

全款二手房房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與術(shù)語解釋第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方聲明與保證2.3甲方權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方聲明與保證3.3乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式與時間節(jié)點5.3價格調(diào)整與貨幣匯率第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七章：稅費與費用承擔(dān)7.1稅費種類與計算7.2雙方稅費承擔(dān)7.3其他相關(guān)費用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任與賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)附件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，按照本合同附件中的釋義進(jìn)行解釋。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2甲方聲明與保證甲方聲明對所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得房款，有義務(wù)按照約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______3.2乙方聲明與保證乙方聲明具有購買房屋的合法資格，并保證按照合同約定支付房款。3.3乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，有義務(wù)按照約定支付房款并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______4.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)如實告知乙方房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋設(shè)施、裝修情況等。第五章：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：______。5.2付款方式與時間節(jié)點乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______。剩余房款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起____天內(nèi)支付。5.3價格調(diào)整與貨幣匯率如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。涉及外匯交易的，按照交易當(dāng)日匯率結(jié)算。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在收到乙方定金后，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變。6.2房屋交付時間甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起____天內(nèi)交付房屋。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：稅費與費用承擔(dān)7.1稅費種類與計算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類及計算方式應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2雙方稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費：______乙方承擔(dān)稅費：______雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費，并在交易過程中及時繳納。7.3其他相關(guān)費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.4稅費支付時間雙方應(yīng)于房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理前，按照規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。8.4違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。9.4爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止條件合同在以下情況下終止：a)房屋交易完成并過戶；b)合同解除。10.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算費用，并履行必要的通知義務(wù)。第十一章：特別約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，作為本合同的補充。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋評