動(dòng)遷房買賣合同模板2024年

動(dòng)遷房買賣合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述與現(xiàn)狀3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款進(jìn)度安排第五章：房屋交付與過戶5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章：質(zhì)量保證與房屋維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修范圍與條件第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的法律后果第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與解釋11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在動(dòng)遷房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方同意出售、乙方同意購買的動(dòng)遷房產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第三章：房屋描述與現(xiàn)狀3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況如下：______。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為______，權(quán)屬人為______。3.3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.2房屋使用權(quán)甲方保證乙方擁有房屋的合法使用權(quán)。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為______元。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款4.3付款進(jìn)度安排4.3.1定金乙方在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元。4.3.2余款支付余款的支付時(shí)間及方式為：______。第五章：房屋交付與過戶5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為______年______月______日。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.1過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3.2過戶資料雙方應(yīng)提供必要的資料以完成過戶手續(xù)。第六章：質(zhì)量保證與房屋維修6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供______年的保證期。6.2維修責(zé)任在保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維修范圍與條件維修范圍及條件如下：______。附件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片附件三：付款進(jìn)度安排表第七章：違約責(zé)任7.1違約定義如任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償范圍違約方需賠償守約方因違約所遭受的所有直接損失和可預(yù)見的間接損失。7.3.1違約金違約方需支付守約方違約金，一般為違約涉及金額的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同內(nèi)容的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況和合同約定，處理已履行部分和未履行部分的事宜。8.3.1已履行部分結(jié)算對(duì)于已履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況協(xié)商確定相應(yīng)的結(jié)算方式。8.3.2未履行部分處理對(duì)于未履行部分，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定向守約方支付相應(yīng)的違約金。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同事宜。9.3.1合同暫停履行在不可抗力影響期間，合同履行可以暫停，雙方應(yīng)協(xié)商確定暫停期間的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同終止不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2調(diào)解解決協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，可以向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金后生效。11.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議和解釋與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)______（雙方可在此約定其他事項(xiàng)，如房屋內(nèi)附屬設(shè)施的處理、房屋用途限制等）。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽