2024版私人房產(chǎn)及附屬設(shè)施買賣合同

2024版私人房產(chǎn)及附屬設(shè)施買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)及附屬設(shè)施描述3.1房產(chǎn)位置與基本狀況3.2附屬設(shè)施范圍3.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款進度安排第五章：交易條件與義務(wù)5.1賣方的交付義務(wù)5.2買方的支付義務(wù)5.3交易的先決條件第六章：房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收程序6.3交付后的義務(wù)第七章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時點7.2責(zé)任承擔(dān)7.3不可抗力條款第八章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶責(zé)任8.2登記義務(wù)8.3過戶與登記的時間要求第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金的確定第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的效力第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案要求12.3備案效力第十三章：附則13.1補充協(xié)議13.2通知與送達13.3其他約定第十四章：簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于私人房產(chǎn)及附屬設(shè)施買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于中國境內(nèi)的私人房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實有效。第三章：房產(chǎn)及附屬設(shè)施描述3.1房產(chǎn)位置與基本狀況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2附屬設(shè)施范圍附屬設(shè)施包括但不限于______。3.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀房產(chǎn)及附屬設(shè)施目前處于______狀態(tài)。第四章：交易價格與支付方式4.1交易總價房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交易總價為人民幣______元。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款或分期付款。4.3付款進度安排買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：______。第五章：交易條件與義務(wù)5.1賣方的交付義務(wù)賣方應(yīng)于______前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。5.2買方的支付義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。5.3交易的先決條件交易完成的先決條件包括______。第六章：房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間與條件賣方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。6.2驗收程序買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。6.3交付后的義務(wù)交付后，賣方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)以下義務(wù)：______。第七章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時點房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險由買方承擔(dān)。7.2責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第八章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2登記義務(wù)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.3過戶與登記的時間要求產(chǎn)權(quán)過戶與登記應(yīng)最遲不晚于______完成。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形以下情形視為違約：未按時支付房款、未按時交付房產(chǎn)等。9.2違約處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)要求繼續(xù)完善。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。11.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同簽訂后，賣方應(yīng)負責(zé)合同的備案工作。12.3備案效力合同備案后，雙方應(yīng)遵守備案機關(guān)的規(guī)定和要求。第十三章：附則13.1補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，并按照以下方式送達：______。13.3其他約定______（如有其他約定，雙方可在此填寫）。第十四章：簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方（簽字蓋章）：______日期：______14.2買方簽字蓋章買方（簽字蓋章）：______日期：______14.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______14.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護與保養(yǎng)15.1維護與保養(yǎng)責(zé)任賣方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付前處于良好狀態(tài)，并負責(zé)必要的維護與保養(yǎng)。15.2交付后的維護買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)負責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。15.3維護保養(yǎng)標(biāo)準房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)應(yīng)符合以下標(biāo)準：______。第十六章：房產(chǎn)的保修責(zé)任16.1保修期限賣方對房產(chǎn)提供______年的保修期。16.2保修范圍保修范圍包括房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，具體保修項目為：______。16.3保修責(zé)任的履行賣方在保修期內(nèi)應(yīng)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。第十七章：房產(chǎn)的改造與裝修17.1改造與裝修的申請買方如需對房產(chǎn)進行改造或裝修，應(yīng)向賣方及相關(guān)部門提出申請。17.2改造與裝修的批準賣方及相關(guān)部門應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。17.3改造與裝修的限制買方在改造或裝修過程中，不得違反以下限制：______。第十八章：房產(chǎn)的共有權(quán)18.1共有權(quán)的聲明如房產(chǎn)存在共有權(quán)，賣方應(yīng)聲明并提供共有權(quán)人同意出售的證明。18.2共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)享有以下權(quán)利，并承擔(dān)以下義務(wù)：______。18.3共有權(quán)的變更共有權(quán)的變更應(yīng)遵循以下規(guī)定：______。第十九章：房產(chǎn)的繼承與贈與19.1繼承權(quán)買方有權(quán)將房產(chǎn)繼承給指定的繼承人。19.2贈與權(quán)買方有權(quán)將房產(chǎn)贈與他人，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.3繼承與贈與的程序房產(chǎn)繼承或贈與應(yīng)按照以下程序進行：______。第二十章：房產(chǎn)的抵押與擔(dān)保20.1抵押聲明賣方聲明房產(chǎn)在交易前未設(shè)置任何抵押。20.2擔(dān)保責(zé)任如賣方違反合同約定，需提供擔(dān)保以確保買方權(quán)益。20.3抵押與擔(dān)保的解除房產(chǎn)抵押或擔(dān)保應(yīng)在交易完成后及時解除。第二十一章：房產(chǎn)的稅費21.1稅費的承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。21.2稅費的計算稅費的計算應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。21.3稅費的支付稅費應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中的______階段支付。第二十二章：房產(chǎn)的附屬設(shè)施的維護與使用22.1附屬設(shè)施的維護賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)。22.2附屬設(shè)施的使用買方應(yīng)按照規(guī)定合理使用附屬設(shè)施。22.3附屬設(shè)施的維護與使用標(biāo)準附屬設(shè)施的維護與使用應(yīng)符合以下標(biāo)準：______。第二十三章：房產(chǎn)的鄰里關(guān)系23.1鄰里關(guān)系的維護買方應(yīng)維護與鄰里之間的和諧關(guān)系。23.2鄰里糾紛的處理如發(fā)生鄰里糾紛，買方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.3鄰里關(guān)系的法律規(guī)定買方應(yīng)遵守關(guān)于鄰里關(guān)系的法律規(guī)定。第二十四章：房產(chǎn)的環(huán)境保護24.1環(huán)境保護的責(zé)任買方應(yīng)遵守環(huán)境保護的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。24.2環(huán)境保護的標(biāo)準房產(chǎn)的使用應(yīng)符合以下環(huán)境保護標(biāo)準：______。24.3環(huán)境保護的違規(guī)處理如買方違反環(huán)境保護規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五章：房產(chǎn)的安全管理25.1安全管理的責(zé)任買方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的安全管理，防止事故發(fā)生。25.2安全管理的標(biāo)準房產(chǎn)的安全管理應(yīng)符合以下標(biāo)準：______。25.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，買方應(yīng)及時處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十六章：房產(chǎn)的租賃管理26.1租賃權(quán)的聲明賣方聲明房產(chǎn)在交易前未出租。26.2租賃管理的責(zé)任買方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負責(zé)租賃管理。26.3租賃合同的備案買方應(yīng)將租賃合同在相關(guān)部門備案。第二十七章：房產(chǎn)的社區(qū)管理27.1社區(qū)管理的參與買方應(yīng)參與社區(qū)管理，遵守社區(qū)規(guī)定。27.2社區(qū)管理的費用買方應(yīng)按時支付社區(qū)管理費用。27.3