2024年二手房產過戶協(xié)議書范本

2024年二手房產過戶協(xié)議書范本合同編號：___________甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房產過戶事宜達成如下協(xié)議：第一條房產信息房產地址：_______。房屋所有權證號：_______。土地使用權證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結構：_______。房屋用途：_______。房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的內部結構、裝修情況、設施設備等）。第二條交易價格及支付方式房產交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。若選擇分期支付，應注明每期支付金額及支付時間。第三條房產過戶甲方應在收到定金后_______個工作日內開始辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應在_______年_______月_______日前完成。過戶過程中產生的稅費由_______方承擔。第四條房產交付甲方應在房產過戶手續(xù)完成后_______個工作日內將房產交付給乙方。交付時，乙方應對房產進行現(xiàn)場驗收，確認房產狀況與合同描述一致后，雙方簽署房產交接單。第五條甲方的權利與義務甲方保證所售房產權屬清晰，無抵押、查封等影響過戶的情形。甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的過戶文件。第六條乙方的權利與義務乙方應按照約定支付購房款項，并在約定時間內完成房產驗收。乙方應協(xié)助甲方提供必要的過戶所需文件和信息。第七條違約責任如甲方延遲交付房產或未能按時辦理過戶手續(xù)，應按日支付乙方違約金，違約金為延遲交付房產交易價格的_______‰。如乙方延遲支付購房款項，應按日支付甲方違約金，違約金為延遲支付款項的_______‰。第八條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定_______（雙方可根據(jù)具體情況，約定其他相關事宜）第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結束）第十一條附件房屋所有權證書土地使用權證書房產評估報告房產交易稅費清單房產交接單甲方身份證明文件乙方身份證明文件其他相關文件及證明材料第十二條違約行為及認定甲方未按合同約定交付房產或辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按合同約定支付購房款項，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。違約行為的認定應以合同約定及實際行為為準。第十三條法律名詞及解釋"房產過戶"：指甲方將房產所有權轉移給乙方的法律行為。"定金"：指乙方為保證履行合同而預先支付給甲方的款項。"違約金"：指違約方因違反合同條款而應支付給守約方的款項。"交接單"：指房產交付時雙方確認房產狀況的書面文件。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方房產存在權屬糾紛，應及時解決，否則應承擔違約責任。如乙方未能按時支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。如過戶手續(xù)遇到問題，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或依法解除合同。第十五條所有應用場景本合同適用于個人之間、個人與企業(yè)之間、企業(yè)與企業(yè)之間的房產交易。本合同適用于所有在中國境內進行的房產過戶交易。本合同不適用于違法建筑或未經(jīng)批準的房產交易。附件一：房屋所有權證書詳細記錄房屋所有權的相關信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、建筑面積等。附件二：土地使用權證書詳細記錄土地使用權的相關信息，包括土地使用權人、土地坐落、使用權面積等。附件三：房產評估報告由專業(yè)評估機構出具，詳細記錄房產的市場價值、評估方法和評估結果。附件四：房產交易稅費清單列出房產交易過程中應繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件五：房產交接單記錄房產交付時的驗收情況，包括房產狀況、交付時間、雙方簽字確認等。附件六：甲方身份證明文件包括甲方的身份