2024版商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租

2024版商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3承租方信息第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與描述3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第四章：轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租的合法性4.2轉(zhuǎn)租的權(quán)限范圍4.3轉(zhuǎn)租的期限第五章：租金與支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物業(yè)的使用6.1使用范圍與限制6.2物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任6.3安全與環(huán)保要求第七章：轉(zhuǎn)租物業(yè)的交付與驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件7.2驗收流程7.3交付與驗收的確認(rèn)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他附加條款第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2轉(zhuǎn)租方簽字12.3承租方簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、轉(zhuǎn)租方和承租方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、自愿和誠實信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.4雙方聲明與保證雙方聲明具備簽訂本合同的資格，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與描述物業(yè)及其附屬設(shè)施的詳細(xì)現(xiàn)狀與描述見附件一。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備的清單及其狀態(tài)見附件二。3.4物業(yè)權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬證明材料。第四章：轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租的合法性轉(zhuǎn)租行為應(yīng)獲得出租方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2轉(zhuǎn)租的權(quán)限范圍轉(zhuǎn)租方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的權(quán)限范圍，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。4.3轉(zhuǎn)租的期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。4.4轉(zhuǎn)租的附加條件轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同中對出租方的所有義務(wù)和責(zé)任。第五章：租金與支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金金額轉(zhuǎn)租租金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付時間為每月/季的第______日前。5.3租金調(diào)整機制租金根據(jù)市場行情和合同約定，每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.4租金支付責(zé)任承租方應(yīng)直接向出租方支付租金，轉(zhuǎn)租方不得代收。第六章：租賃物業(yè)的使用6.1使用范圍與限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動。6.2物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和大修。6.3安全與環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，保證物業(yè)使用安全，并符合環(huán)保要求。6.4物業(yè)的合理使用承租方應(yīng)保證物業(yè)的合理使用，不得進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和功能的活動。第七章：轉(zhuǎn)租物業(yè)的交付與驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件物業(yè)交付時應(yīng)滿足合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收流程物業(yè)交付后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)完成驗收。7.3交付與驗收的確認(rèn)雙方應(yīng)在物業(yè)交付并驗收無誤后，簽署確認(rèn)書。7.4物業(yè)交付的責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保物業(yè)按約定條件交付給承租方。合同編號______第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)維護(hù)義務(wù)等。8.1.1逾期支付租金的認(rèn)定租金超過約定支付時間未支付，視為違約。8.1.2擅自改變物業(yè)用途的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約方需支付違約金，金額為______。8.2.2賠償損失違約方需賠償因違約給對方造成的一切損失。8.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取合理措施，以減輕或消除違約后果。8.3.1補救措施的通知違約方應(yīng)書面通知對方違約補救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于合同履行過程中出現(xiàn)的合理需求。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)由提出變更一方書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下由一方或雙方協(xié)商一致解除。9.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等情形。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止的條件合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。9.3.1終止通知合同終止時，應(yīng)通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決的原則雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。10.2.1仲裁或訴訟雙方可選擇仲裁或訴訟作為最終解決爭議的方式。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費用范圍包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.1.1保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。11.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要協(xié)商增加其他條款。11.3.1條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2轉(zhuǎn)租方