2024單位房屋出租合同范本

2024單位房屋出租合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資質(zhì)和聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置和面積3.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的變更4.3續(xù)租權(quán)的規(guī)定第五章：租金和支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付日期和地點(diǎn)第七章：租賃期間的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.3房屋使用規(guī)則第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第九章：安全和衛(wèi)生9.1安全使用規(guī)定9.2衛(wèi)生和環(huán)境要求9.3安全事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金和賠償?shù)谑徽拢汉贤兏?、解除和終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效13.2合同文本份數(shù)13.3其他補(bǔ)充條款簽字欄：甲方（出租方）代表（簽字）：______乙方（承租方）代表（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、合法。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中“房屋”指出租方同意按本合同條款出租給承租方使用的物業(yè)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和聲明雙方聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、附屬設(shè)施等。3.3.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等。3.3.2附屬設(shè)施房屋內(nèi)提供的家具、電器等附屬設(shè)施清單。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更。4.3續(xù)租權(quán)的規(guī)定租賃期滿，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3.1續(xù)租通知承租方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前______天書面通知出租方。第五章：租金和支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.2租金支付時(shí)間租金按______（月/季/年）支付，每次支付時(shí)間為每______（月/季/年）的第______天。5.3租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3.1首次支付首次租金應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付。第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付。6.2驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付日期和地點(diǎn)房屋交付日期為______年______月______日，交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.3.1延遲交付如出租方延遲交付，應(yīng)提前通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：租賃期間的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并保證房屋的正常使用功能。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，并按時(shí)支付租金，同時(shí)應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。7.3房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得用于非法活動(dòng)。7.3.1使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的定期檢查和維修，確保房屋安全宜居。8.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修，包括清潔、防止損壞等。8.3維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，保持房屋良好狀態(tài)。8.3.1維修通知承租方發(fā)現(xiàn)需要維修的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方。8.3.2維修時(shí)限出租方應(yīng)在接到維修通知后合理的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第九章：安全和衛(wèi)生9.1安全使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守安全用電、用火等規(guī)定，防止事故發(fā)生。9.2衛(wèi)生和環(huán)境要求承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外清潔，遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施并通知出租方，配合事故處理。9.3.1事故報(bào)告承租方應(yīng)在事故發(fā)生后盡快向出租方提交書面事故報(bào)告。9.3.2責(zé)任承擔(dān)根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。10.3違約金和賠償違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，賠償金根據(jù)實(shí)際損失確定。10.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。10.3.2賠償金計(jì)算賠償金包括直接損失和合理的間接損失。第十一章：合同變更、解除和終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。11.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。11.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡