購房預售合同模板2024年

購房預售合同模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術語解釋第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方的法律地位與資格第三章：預售房產描述3.1房產位置與基本情況3.2房產建設標準與規(guī)劃3.3房產的建筑面積與使用面積第四章：預售價格與付款方式4.1房產預售價格4.2付款方式與進度4.3價格調整與優(yōu)惠條件第五章：預售房產的交付5.1交付時間與條件5.2交付標準與驗收5.3延遲交付的責任第六章：質量保證與維修6.1質量保證期限6.2維修責任與程序6.3質量缺陷的處理第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權利與義務第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費用第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同的公示與公告第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補充第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達方式第十四章：合同的最終條款14.1合同的完整性14.2合同的修改與補充14.3合同的最終解釋權合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房產預售交易中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的房產項目中房產的預售。1.3定義與術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，均按照合同附件中的解釋執(zhí)行。第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方的法律地位與資格甲乙雙方均應具備簽訂和履行本合同的法律資格。第三章：預售房產描述3.1房產位置與基本情況房產位于______，具體位置、樓層、朝向等基本情況如下：______。3.2房產建設標準與規(guī)劃房產建設應符合國家及地方的建筑標準和規(guī)劃要求。3.3房產的建筑面積與使用面積房產的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。第四章：預售價格與付款方式4.1房產預售價格房產的預售價格為每平方米______元，總價為______元。4.2付款方式與進度乙方應按照以下進度付款：______。4.3價格調整與優(yōu)惠條件在合同履行期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調整預售價格。第五章：預售房產的交付5.1交付時間與條件甲方應于______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房產。5.2交付標準與驗收房產交付時應滿足以下標準：______。乙方應在收到交付通知后______日內完成驗收。5.3延遲交付的責任如甲方未能按時交付房產，應按照合同約定向乙方支付違約金。第六章：質量保證與維修6.1質量保證期限甲方應對房產提供自交付之日起不少于______年的質量保證。6.2維修責任與程序在質量保證期內，甲方負責對房產出現(xiàn)的質量問題進行維修。6.3質量缺陷的處理乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量缺陷，應按照合同約定的程序通知甲方。第七章：違約責任7.1違約情形的界定包括但不限于乙方未按時付款、甲方未按時交付房產等情形。7.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：______。違約金應在違約情形發(fā)生后______日內支付。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。8.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房產返還等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用因解決爭議所產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求甲方應在合同生效后的規(guī)定時間內完成備案手續(xù)。10.3合同的公示與公告甲方應在其經營場所公示本合同的主要內容，以保障購房者的知情權。第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字欄甲方代表簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字欄乙方簽字：______乙方蓋章/按手?。篲_____11.3簽訂日期簽訂日期：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產平面圖、建筑施工圖、裝修標準說明等。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補充附件的更新與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。13.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，明確通知的方式、地址等。第十四章：合同的最終條款14.1合同的完整性本合同包含雙方就本次交易達成的所有條款和條件。14.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同的最終解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。第十五章：房產權屬證明15.1權屬證明的提供甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件。15.2權屬證明的核實乙方有權核實房產的權屬證明文件。15.3權屬爭議的處理如房產權屬存在爭議，甲方應負責解決，并承擔相應責任。第十六章：房產稅費16.1稅費的承擔明確房產交易過程中產生的稅費由哪一方承擔。16.2稅費的支付方式稅費的支付方式和時間應在合同中明確。16.3稅費的變更通知如稅費政策發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。第十七章：房產的共有權17.1共有權的聲明如房產存在共有權，甲方應明確聲明。17.2共有權人的責任共有權人應承擔相應的責任和義務。17.3共有權的轉讓限制共有權的轉讓應遵循相關法律規(guī)定。第十八章：房產的抵押情況18.1抵押情況的披露甲方應披露房產是否存在抵押情況。18.2抵押權的實現(xiàn)如房產設有抵押，甲方應明確抵押權的實現(xiàn)方式。18.3抵押解除的責任甲方應負責在房產交付前解除抵押。第十九章：房產的規(guī)劃變更19.1規(guī)劃變更的通知甲方在房產建設過程中如遇規(guī)劃變更，應及時通知乙方。19.2規(guī)劃變更的處理雙方應協(xié)商處理因規(guī)劃變更引起的問題。19.3規(guī)劃變更的違約責任如規(guī)劃變更導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任。第二十章：房產的配套設施20.1配套設施的說明甲方應詳細說明房產的配套設施。20.2配套設施的交付配套設施應與房產同步交付。20.3配套設施的質量保證甲方應對配套設施提供相應的質量保證。第二十一章：房產的裝修標準21.1裝修標準的約定甲方應明確房產的裝修標準。21.2裝修材料的質量甲方應保證使用的裝修材料符合質量要求。21.3裝修工程的驗收乙方有權對裝修工程進行驗收。第二十二章：房產的物業(yè)管理22.1物業(yè)管理公司的指定甲方應指定具備資質的物業(yè)管理公司。22.2物業(yè)管理的收費標準物業(yè)管理的收費標準應在合同中明確。22.3物業(yè)管理的質量要求甲方應確保物業(yè)管理服務滿足約定的質量要求。第二十三章：房產的保修期23.1保修期的約定甲方應明確房產的保修期限。23.2保修期內的責任甲方在保修期內應對房產出現(xiàn)的質量問題負責。23.3保修期外的處理保修期外房產的維修由乙方自行負責。第二十四章：房產的交付使用24.1交付使用的條件甲方應確保房產滿足交付使用的條件。24.2交付使用的通知甲方應在房產具備交付條件后及時通知乙方。24.3交付使用的驗收乙方應在收到通知后對房產進行驗收。第二十五章：房產的產權登記25.1產權登記的責任甲方應負責辦理房產的產權登記手續(xù)。25.2產權登記的時間甲方應在房產交付后的規(guī)定時間內完成產權登記。25.3產權登記的協(xié)助乙方應協(xié)助甲方完成產權登記所需的相關手續(xù)。第二十六章：房產的轉讓與繼承26.1房產轉讓的條件乙方轉讓房產應符合相關法律規(guī)定。26.2房產繼承的權利乙方的繼承人有權繼承房產。26.3轉讓與繼承的通知乙方在房產轉讓或繼承時應及時通知甲方。第二十七章：房產的再融資27.1再融資的條件乙方在房產再融資時應遵守相關法律規(guī)定。27.2再融資的通知乙方在進行房產再融資時應及時通知甲方。27.3再融資的責任乙方應對再融資過程中的行為承擔責任。第二十八章：房產的保險28.1保險的購買甲方應為房產購買相應的保險。28.2保險的責任甲方應負責處理與保險相關的事宜。28.3保險的變更與解除保險的變更與解除應遵循保險合同的約定。第二十九章：