2024版?zhèn)€人房屋租賃定金協(xié)議書

2024版?zhèn)€人房屋租賃定金協(xié)議書甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鑒于甲方擁有位于_______的房屋，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，并按照約定支付定金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃定金協(xié)議書。第一條房屋描述房屋地址：_______。房屋面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。第二條租賃意向乙方有意向租賃上述房屋，用作_______（居住/辦公/商業(yè)等）用途。甲方愿意將房屋出租給乙方，按照本協(xié)議書約定的條件。第三條定金金額及支付乙方同意支付定金人民幣（大寫）元整（￥）給甲方，作為租賃房屋的定金。乙方應在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。第四條定金的效力定金支付后，甲方不得將房屋在同等條件下出租給第三方。定金支付后，若乙方違約不租賃房屋，定金不予退還；若甲方違約不出租房屋，應雙倍返還定金。第五條租賃條件租賃期限：_______年/月。租金金額：人民幣（大寫）元整（￥）。租金支付方式：_______（如：按月支付、每季度首月支付等）。其他租賃條件：_______。第六條定金的轉(zhuǎn)換雙方簽訂正式房屋租賃合同后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)換為租金或押金。定金轉(zhuǎn)換的具體方式和金額由正式租賃合同約定。第七條甲方的權(quán)利與義務甲方應保證房屋的合法性和適租性。甲方有權(quán)按本協(xié)議書約定收取定金。甲方應于乙方支付定金后，按照約定條件與乙方簽訂正式租賃合同。第八條乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按約定條件簽訂正式租賃合同。乙方應按本協(xié)議書約定支付定金。乙方應于定金支付后，在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同。第九條正式租賃合同的簽訂甲乙雙方應于_______年_______月_______日前簽訂正式房屋租賃合同。正式租賃合同的內(nèi)容應與本協(xié)議書約定的條件一致。第十條違約責任如甲方違反本協(xié)議書約定，不與乙方簽訂正式租賃合同，應返還乙方定金并支付相當于定金金額的違約金。如乙方違反本協(xié)議書約定，不與甲方簽訂正式租賃合同，無權(quán)要求返還定金。第十一條爭議解決因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除本協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致，以書面形式對協(xié)議內(nèi)容進行變更或解除。第十三條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行協(xié)議書義務時，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十四條其他約定本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議書的補充。本協(xié)議書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：____年____月____日（注：本房屋租賃定金協(xié)議書為示例文本，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十五條定金的退還如甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，且未達成延期簽訂的協(xié)議，甲方應在_______天內(nèi)退還乙方支付的定金。退還定金時，甲方應支付定金金額_______%的利息作為對乙方的補償。第十六條房屋狀況說明甲方應向乙方提供房屋的詳細狀況說明，包括房屋設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。第十七條房屋使用限制甲方應明確告知乙方房屋使用中的限制條件和規(guī)定。乙方應遵守甲方提出的房屋使用限制，不得擅自改變房屋用途。第十八條房屋檢查乙方有權(quán)在支付定金后對房屋進行實地檢查。甲方應配合乙方的檢查工作，并提供必要的便利。第十九條房屋交付標準甲方應確保房屋交付時符合約定的交付標準和使用條件。第二十條合同生效本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條附件本協(xié)議書的附件包括但不限于以下文件，附件與本協(xié)議書具有同等法律效力：房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復印件；房屋設(shè)施和環(huán)境狀況說明；房屋交付標準說明；其他雙方認為有必要作為附件的文件。第二十二條違約行為及認定違約行為包括但不限于甲方拒絕簽訂正式租賃合同、乙方拒絕簽訂正式租賃合同等。違約行為的認定應根據(jù)合同條款、實際履約情況及相關(guān)證據(jù)進行。第二十三條法律名詞及解釋"定金"：指乙方為保證履行簽訂正式租賃合同義務而支付的保證金。"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第二十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第二十五條所有應用場景本房屋租賃定金協(xié)議書適用于以下場景：個人住宅的租賃；商業(yè)用途的房屋租賃；辦公用途的房屋租賃；其他合法的房屋租賃需求。附件一：附件列表房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復印件；房屋設(shè)施和環(huán)境狀況說明；房屋交付標準說明。附件二：違約行為及認定標準甲方拒絕簽訂正式租賃合同的具體情形及認定方法；乙方拒絕簽訂正式租賃合同的具體情形及認定方法。附件三：法律名詞解釋定金、不可抗力等名詞的定義及其在本合同中的具體含義。