2024房屋買賣協(xié)議

2024房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方為位于_______（詳細(xì)地址）的房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣協(xié)議。第一條房屋描述1.1房屋坐落：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_______。1.5房屋現(xiàn)狀：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：-定金：人民幣_(tái)______元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。-第一期房款：人民幣_(tái)______元，于_______支付。-第二期房款：人民幣_(tái)______元，于_______支付。-余款：人民幣_(tái)______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接單。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量缺陷。6.2如房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用。10.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。10.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋平面圖等相關(guān)文件。10.4雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便合同履行過(guò)程中的溝通。10.5甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中未被查封、抵押或涉及其他權(quán)利糾紛。10.6乙方應(yīng)保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。10.7雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事違法交易。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十二條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明12.1一、附件列表：-附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件-附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單-附件三：房屋交接確認(rèn)書-附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料-附件五：甲方身份證明文件復(fù)印件-附件六：乙方身份證明文件復(fù)印件12.2二、違約行為及認(rèn)定：-甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。-乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。-任何一方違反合同其他條款，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。12.3三、法律名詞及解釋：-房屋買賣協(xié)議：指明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。-定金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額款項(xiàng)。-過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。-不動(dòng)產(chǎn)：指土地及房屋等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。12.4四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：-如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。-如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求賠償因延遲支付造成的損失。-如房屋存在未在合同中披露的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或適當(dāng)降低房款。-如因政策變動(dòng)或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法申請(qǐng)解除合同。12.5五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：-本合同適用于個(gè)人對(duì)個(gè)人、個(gè)人對(duì)企業(yè)、企業(yè)對(duì)企業(yè)等不同主體間的房屋買賣。-適用于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等不同類型的房屋交易。-適用于全款購(gòu)買、分期付款、按揭貸款等多種支付方式。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條補(bǔ)充協(xié)議16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件）附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單（此處附上房屋的平面圖及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單）附件三：房屋交接確認(rèn)書（房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署的確認(rèn)書，證明房屋