商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同有效期限4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同履行與監(jiān)督5.1服務(wù)提供與接受流程5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估5.3違約責(zé)任與處理第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的條件與程序6.3合同終止的條件與后果第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式與程序7.2法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)8.2附加條款8.3通知與送達(dá)簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行和雙方利益的保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于建筑物的維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施管理等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助與支持。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。2.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保合同的順利執(zhí)行。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于：建筑物的日常維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控、緊急事件的處理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的期望。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整如因甲方需求變化或其他合理原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更事項(xiàng)。3.3.1變更通知任何一方提出服務(wù)內(nèi)容變更，應(yīng)至少提前______天書面通知對方，并說明變更的理由和具體內(nèi)容。3.3.2變更協(xié)商雙方應(yīng)在接到變更通知后______天內(nèi)完成協(xié)商，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致。第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為______元/月。甲方應(yīng)在每月的第______日前支付上月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場變化或成本變動(dòng)，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。4.3.1費(fèi)用調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于合理的成本變動(dòng)或服務(wù)范圍的變更，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的成本變動(dòng)說明。4.3.2費(fèi)用調(diào)整程序乙方提出費(fèi)用調(diào)整申請后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)完成協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)新的服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同履行與監(jiān)督5.1服務(wù)提供與接受流程乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程提供服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并定期或不定期地進(jìn)行檢查。5.3違約責(zé)任與處理如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此給對方造成的損失。5.3.1違約通知違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)以書面形式通知違約方，并說明違約事實(shí)及要求。5.3.2違約處理違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約問題。第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和合理需求，變更程序應(yīng)遵循合同約定。6.2合同續(xù)簽的條件與程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)至少在合同到期前______天完成。6.3合同終止的條件與后果合同可在滿足特定條件下提前終止。終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3.1終止條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等，具體條件應(yīng)以書面形式明確。6.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理后續(xù)事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式與程序雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并以書面形式確認(rèn)。8.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式與程序雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能解決，則雙方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.2法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。除非雙方另有書面約定，否則甲方所在地的人民法院為管轄法院。7.3爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。對于合同條款的理解或適用發(fā)生爭議時(shí)，甲方有權(quán)作出最終解釋。8.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。8.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。通知視為送達(dá)的日期為掛號信寄出后的第七日或電子郵件發(fā)送后的第二日。8.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.5保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.7合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第九章：附件9.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、服務(wù)流程圖、費(fèi)用明細(xì)表等。第十章：簽字欄10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2甲方代表（簽字）：______乙方代表（